房屋租賃合同簡潔版協議書
出租方:(以下簡稱甲方):____________ 身份證號:_______________________
承租方:(以下簡稱乙方):____________ 身份證號:_______________________
雙方經友好協商,根據《民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以下協議。
第一條 房屋基本情況
出租房屋坐落於___________市_________區________街道________棟______層_____號
第二條 租賃期限
租期為_____年___月,從___________年______月___日起至___________年______月___日止。
咀方應按照合同規定時間和標準,將出租的房屋及時交給乙方使用居住。
第三條 租金和租金交納期限
乙方每月向甲方繳納租金人民幣________________元整,甲方應出具收據。租金在當月_____天內交清,交租金地點在_____。
第四條 甲方的職責
1.甲方如未按本合同規定的時間向乙方帶給租賃房屋,應按延遲期間內乙方應交租金的_____%計算,向乙方償付違約金。
2.租賃期間,出租房屋的維修由甲方負責,如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,乙方能夠退租或代甲方修繕,並能夠用修繕費用收據抵消租金。
3.租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,務必提前_____個月書面通知乙方,解除合同,甲方應付給乙方違約金,違約金以剩餘租期內應交租金總額的_____%計算。
第五條 乙方的職責
1.乙方依約交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的職責;乙方如果拖欠租金,應按___________銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_____月以上,甲方能夠從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,並可收回出租之房屋。
2.租賃期間,房屋管理費、水電費由乙方負擔。
3.租賃期間,如乙方確因特殊狀況需要退房,務必提前_______個月書面通知甲方,解除合同,應付給甲方違約金,違約金以剩餘租期內應交租金總額的______%計算。
4.租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修牆窗,須事先徵得甲方同意。
5.租賃期滿或合同解除,乙方務必按時搬出全部物件。搬遷後_____日內房屋裏如仍有餘物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。
6.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方能夠向人民法院起訴和申請執行。
第六條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣,乙方享有優先權。
第七條 房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,互不承擔職責。
第八條 本合同如有未盡事宜,須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
本合同執行中如發生糾紛,應透過甲乙雙方協商解決。協商不成,可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。
本合同一式_____份,甲、乙雙方各執_____份,簽字生效。
出租人(甲方):_______________ 承租人(乙方):_______________
聯繫電話:___________________ 聯繫電話:__________________
_____________年_____月__日 _____________年_____月__日
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