蘇州寫字樓租房通用版合同

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蘇州寫字樓租房合同範本 標準蘇州寫字樓租房合同範本 出租人(甲方)： 身份證號： 聯繫電話： 聯繫地址： 承租人(乙方)： 身份證號： 聯繫電話： 依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方經友好協商，在平等自願、誠實信用的基礎上，就房屋租賃的有關事宜簽訂本合同：  第一章 租賃房屋基本情況  第一條 房屋坐落於 市 ，建築面積 平方米。  第二條 房屋權屬狀況：甲方是房屋的所有權人，對該房屋享有合法的出租權利。  第三條 租賃用途： 辦公 。  第二章 租賃期限  第四條 房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日。  第三章 租金、租賃押金、物業管理費、其他雜費  第五條 雙方約定租金為人民幣 元月;支付方式押 個月的租金，付 個月的租金。  第六條 租金支付方式為：  1、按每 個月為一期支付 ;  2、首期租金 元，於簽署本合同同時支付，以後各期租金提前十天支付，交付時間分別是：________年____月____日、________年____月____日 、________年____月____日。  第七條 乙方同意支付甲方租賃押金人民幣 元，以保證乙方退租時結清所欠租金及其他雜費，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時支付給甲方。本合同到期後，如乙方不再續約，並已結清所欠租金及其他雜費，且將公司註冊地址遷出後，由甲方將剩餘押金返還給乙方。  第八條 租賃期間，甲方承擔 費，乙方承擔 等與乙方經營產生的直接費用。  第四章 租賃房屋交付  第九條 甲方應當於________年____月____日向乙方交付房屋鑰匙，並按照交接清單由甲、乙雙方清點房屋現狀。  第十條 甲方應當結清本合同簽訂之前發生的與房屋有關的一切費用。  第五章 租賃房屋維修及交還  第十一條 如乙方為辦公需要對房屋進行裝修和改造，應進過甲方同意，並且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求。  第十二條 本合同終止時，乙方應在合同終止當日將該租賃物業交付甲方，乙方須保證房屋內的固定附着物、設備、設施完好無損(自然磨損除外)，由於乙方過失造成該租賃物業損壞的，由乙方負責修復。  第六章 甲方的權利和義務  第十三條 甲方的權利和義務  1、 甲方承諾該房屋為其合法擁有並已具備合法出租的資格。由於甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應由甲方負責;  2、 甲方保證在出租期內房屋可以被正常使用，甲方不得無故干涉乙方的39;正常使用行為;  3、 甲方須提供乙方辦理註冊工商、税務等政府部門要求提供的相關材料;  4、 房屋及所屬設施由於自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換，由甲方承擔;  5、 甲方應按時向物業管理公司繳納物業管理費、取暖費，以免影響乙方的權利，如甲方原因未向物業管理公司繳納物業管理費造成乙方權利受損，乙方有權從租金內扣減直接向物業管理公司繳納;  第七章 乙方權利和義務  第十四條 乙方權利和義務  1、 乙方應保證提供的身份資料完整屬實並保證在承租期內合法使用該房屋;  2、 按照本合同 第三章的規定按時如數支付租金;  3、 乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導致房屋損壞的，乙方應當負責維修，並承擔費用;  4、 乙方未經甲方書面同意，不得將房屋轉租;  5、 在租賃期間，乙方主體發生分立、合併時要提前通知甲方，並保證有關乙方的合同義務由分立、合併後存續的機構承繼;  6、 乙方因經營發生的一切責任及後果由乙方獨立承擔，與甲方無關;  7、 在合同到期或終止前30天內，乙方允許甲方或其代理人帶領客户進入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。  第八章 甲、乙雙方的違約責任  第十五條 甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對方造成損失的，應當賠付對方的損失。  第十六條 甲方延期交付房屋，每逾期一天，應向乙方支付雙倍日租金的違約金;逾期超過7天則視為甲方違約，乙方有權解除本合同，甲方雙倍返還租賃押金及已付租金。  第十七條 合同終止時乙方延期交付房屋，每逾期一天，應向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從租賃押金中扣除。  第十八條 乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過7天，甲方有權解除本合同，收回房屋;甲方通知乙方解除合同____日後，房屋內遺留物品，視乙方放棄，甲方有權處置。  第十九條 乙方提前解除本合同，應提前30天通知甲方，租賃押金不予退還。  第二十條 甲方若逾期退還乙方租賃押金，每逾期一天，則甲方需按租賃押金的千分之十支付違約金。  第二十一條 甲方提前解除本合同，應提前30天通知乙方，並賠償乙方一個月租賃押金