商鋪出租協議書
甲方:
乙方:
為活躍經濟、服務社會,經過甲、乙雙方商議,現就有關門市房租賃事宜達成以下協議,共同遵守執行。
一、租賃場地為濱江公寓東側臨街第二鋪面,其營業室面積約47平方米。其假層式樓屋使用權屬甲方。
二、租賃期從________年____月____日起至________年____月____日止,共計年。租賃期滿後乙方在同等條件下可優先續租。
三、年租金第一年度為元,在________年____月____日前一次性付清。第二年度為元,在________年____月____日前一次性付清。第三年度為元,在________年____月____日前一次性付清。乙方如果不按時付清租金,甲方可收回房產,乙方違約所以造成的經濟損失責任由乙方負責。
四、裝潢問題。現有裝潢屬於甲方所有,乙方如果要再進行裝潢,應該事先經過甲方同意,合同期滿後其裝潢設施不得人為損壞,無償留給甲方。
五、設備、設施問題。屬於營業性設施、設備為乙方所有,租賃期滿後乙方帶走。屬於房產設施和水、電設備為甲方所有,租賃期滿後乙方不得拆除和移動。
六、乙方在經營中要遵紀守法,經常進行房屋和水、電、氣的安全和防火檢查,不得改變房屋結構,水泥地板承重不得超過400公斤/平方米,如果發生安全事故均由乙方負責,乙方按時向有關部門交納水、電、氣、清潔費用,並負責門市前的日常保潔和治安工作。
七、乙方在合同期間不得擅自將門市房轉租給他人,如果有特別情況,需要經過甲方同意並在合同上簽字方可以轉讓,否則甲方有權收回房產,並不退未到期租金。
八、租賃期間除房產税以外的税費由乙方負責。
九、甲方收取乙方水電押金元。租賃期滿待乙方交清當期水電費後,甲方一次返回押金(不計息)。
十、經營期滿時,乙方應該保證燈亮、排污暢通,門窗和玻璃完好,如果有損壞,乙方應按價值賠償(自然陳舊不在此列)。
未盡事宜,由雙方商議。
本合同一式二份,經過雙方簽字即具法律效力。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
_________年____月____日_________年____月____日
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