公有住房租賃協議

公有住房租賃協議

甲方：

乙方：

為了加強對公有住房的管理，根據公司的相關規定，甲乙雙方在在平等、自願的基礎上，就租賃公司公有住房的相關事宜，達成如下約定。

第一條乙方系公司部門（車間）員工，根據相關規定租用小區公有住房（面積平方米）居住。

第二條租賃期限為________年，自________年____月____日至201________年____月3____日。

第三條住房租金及能源收費標準按公司的相關規定執行。

第四條在乙方在合同簽訂前已實際使用住房，在合同簽訂時視為甲方已將住房交付乙方。

第五條住房及相關設施的維修

1、住房的建築主體及以屋頂由甲方負責維修。

2、水、電、氣的管線以表計為界，表計前（含表計）由甲方負責維修，表計後由乙方負責維修。

3、門、窗及其他房屋內的設施由乙方負責維修。

第六條在租賃期間，乙方承諾嚴格遵守以下約定：

1、乙方保證在規定的時間內交付房租、水、電、氣及其他費用。

2、乙方不得擅自對住房進行拆改、擴建或裝修。

3、乙方不得改變住房的結構、外貌及用途；不得利用租用的住房從事經營活動或危害公共利益、他人合法權益的活動。違反該約定的，乙方應承擔一切責任，且甲方有權解除合同。

4、乙方不得將租用的住房轉租、轉借。違反該約定的，甲方有權按公司相關規定進行處理，並解除合同。

5、乙方如有偷竊能源行為的，按每次500元的標準賠償甲方損失；且甲方有權解除合同。

6、乙方應遵守甲方有關物業管理的一切規定。

第七條雙方對安全的特別約定

1、乙方是其所租賃住房的安全管理主體，在其安全管理責任範圍內承擔主體安全責任。

2、安全管理責任的劃分

（1）進入租賃房的水、電、氣管線以表計為界，表計前（含表計）由甲方負責管理，表計後由乙方負責管理。但表計在出租房室內的，乙方負責對室內的表計和線路進行檢查，發現不安全因素，有義務通知甲方。

（2）門、窗及其他房屋內的設施由乙方負責管理。

（3）建築物的主牆體及屋面由甲方負責管理。

3、對乙方使用租賃房的安全要求

（1）乙方不得擅自在租賃住房窗台及外牆四周設臵擱臵物、懸掛物等。

（2）乙方應定期對租賃房內的所有電氣線路、家用電器進行全面仔細檢查。重點檢查電線是否老化，接頭、開關是否斷開鬆動，插線板是否符合安全用電要求，電視、冰箱、洗衣機、空調、微波爐、抽油煙機、電飯煲、飲水機電取暖器、電熱毯、浴霸等家用電器電氣設備、插頭是否完好。

（3）乙方應定期對其使用的熱水器、燃氣灶以及天然氣管道進行全面仔細檢查。重點檢查管道的接頭是否泄漏，燃氣設備、開關是否完好，管道有無嚴重腐蝕等。

（4）乙方在外出時應儘量停止家電和燃氣設備的使用和運行，如外出時間較長時，應將電源總閘、天然氣總閥、水管總閥關閉，並在物業公司門崗進行外出登記，並寫明能打開房門人員的姓名、地址、聯繫方式等。

（5）乙方在家時不要在牀上抽煙，煙頭要確認滅熄後放入垃圾桶或煙灰缸，嚴禁四處亂扔。

（6）乙方在租賃房內不要隨意聯接電線，或在一個插線板上插多個設備（不能超過插座板的額定電源），應請有資質的專業電氣人員進行作業。

（7）乙方在裝修租賃房時，必須在物業公司進行登記，並接受物業公司的檢查監督。

（8）乙方嚴禁在樓梯上堆放雜物，嚴禁佔用消防通道，嚴禁亂用消防栓、水帶、滅火器等消防器材。

（9）嚴禁私拉亂接，嚴禁使用大功率電氣設備，避免同時使用多台電氣設備，以保證户內線路的安全容量。

（10）租賃房內嚴禁堆放煙花爆竹、汽油等易燃易爆物品，嚴禁將家用住房改變或租賃給他人用作庫房使用。

（11）乙方應學習和知曉相關的防火知識，配備必要的防火器材。鄰里之間應互助互救，共同處臵初期火災。

（12）乙方應配合公司安監部、保衞部、公司、物業公司等單位對公共部位的安全檢查工作。

4、安全管理責任的承擔

（1）甲、乙雙方按本合同對安全管理責任的劃分，承擔主體安全責任。（2）表計在出租房室內的，乙方負責對室內的表計和線路進行檢查，發現不安全因素，須立即通知甲方。因乙方怠於履行檢查或通知義務，所造成的一切責任由乙方承擔。

第八條租賃住房因國家政策、政府規劃或公司的規劃需要拆除、改造或因不能歸責於甲乙雙方的原因致使住房毀損、滅失或不適宜繼續使用的，本合同自動終止，甲方不再另安排住房。

第九條其他約定

（1）本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份。

（2）本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章後生效。

（3）甲方或公司對公有住房的相關規定，作為本合同的組成部分，對甲、乙雙方均有約束力。

出租方：承租方：

授權代理人：身份證號：

聯繫電話：聯繫電話：

合同簽訂時間：________年____月____日