深圳市幼兒園租賃合同

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

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深圳市房屋租賃税徵收標準

出租人(轉租人)為個人的，以房屋租賃(轉租)合同中約定的租金計算。房屋租賃(轉租)合同約定的租金低於指導租金的，以指導租金為計算基數;租賃(轉租)合同約定的租金高於指導租金時，以合同約定的租金為計算基數。

1、私人(出租人或轉租人為個人的)房屋租賃税的計徵標準：

①私房租賃月租金5000元(不含5000元)以下的，税收綜合徵收率為4.1%(其中房產税4%、個人所得税0.1%)。

私房租賃當月應納租賃税額=當月租金×税收綜合徵收率(4.1%)

②月租金5000元(含5000元)以上的，税收綜合徵收率為6%(營業税1.5%、房產税4%、城市維護建設税0.015%、教育費附加0.045%、個人所得税0.44%)。

私房租賃當月應納租賃税額=當月租金×税收綜合徵收率(6%)