租賃合同中的免責條款是否有效
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是説訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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租賃合同的條款有哪些
租賃合同應具備以下主要條款:
⑴租賃合同雙方當事人的名稱或者姓名和住所。
⑵租賃標的名稱。
⑶數量。
⑷質量:由於租賃財產一般使用的時間較長,這就必須考慮到因自然原因或因正常使用造成磨損或消耗,並規定合理的標準,作為返還和區分責任的依據。
⑸用途:承租人必須如實告訴對方租賃的目的和用途,以便按照租賃物品的正常性能使用。
⑹租賃期限:租賃期限可按年計算,也可按月、日甚至小時計算。
⑺維修和保養責任:一般情況下,大修應由出租人負責,日常保養和維修由承租人負責。
⑻租金的支付方式和限期:租金標準和期限如有統一標準的,按統一標準執行,沒有統一標準的,由雙方商定。
⑼違約責任:在租賃合同中,應明確違約責任的承擔。規定違約責任,可促使當事人雙方嚴格按合同規定或約定履行各自的義務,同時也便於當事人、仲裁機構、人民法院區分責任時有所遵循。
⑽合同糾紛解決方式。
⑾其他約定事項。
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出租合作合同
出租合作合同甲方:___________________________乙方:___________________________甲、乙雙方本着精誠合作、平等互利的原則,經友好協商,就相關租賃合作事宜,達成如下,雙方共同遵守:第一條合作範圍甲方向乙方租用________________(詳見附件)以作甲方所屬項目____________...
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辦公室出租協議範本
辦公室出租協議範本甲方(出租方)_______________________乙方(承租方)_______________________甲方和乙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上,同意就乙方...
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出租合同範本2021
出租合同範本2021出租人(甲方):_________________承租人(乙方):_________________依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:第一條租賃期限(一)房屋租賃期自_________年_________月_________...
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租賃證與租賃合同
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是...