安置房可以買賣嗎？

安置房可以買賣嗎

一般情況下，安置房是可以拿來進行買賣的。安置房一般是由於土地被佔，相關單位給拆遷户配置的住房。而安置房的位置多數是修建在四周比較不繁華的地方，因為這樣的開支會更小一些。由於四周不是很繁華，而且交通不是很方便，所以人們就想對安置房進行售賣。在進行售賣安置房之前，住户首先要有一些證件，比如説安置房的居住權，換一句話就是，住户必須要有房產證。

《民法典》第二百一十七條  不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

由於安置房涉及到的單位有很多，所以要把安置房的房產證辦理下來是需要花費很長的時間的。而且有些公司會一直拖着不給其辦理過户。所以，在住户沒有拿到房產證之前，就不能對安置房對其交易，不然就是屬於違法行為，會受到處罰。

還有，在雙方進行買賣安置房的時候，雙方一定要事先交談好，然後再擬訂合同。沒簽定合同之前，賣家和買家都有終止交易進行的權利，因為口頭協議是不具備法律效力的。在寫買賣合同時候，一定要寫清楚甲乙方，安置房的買賣的金額是多少。

還有就是買家使用什麼方式進行付款給賣家。關於違約金這一方面的條約也要寫清楚，比如説哪一方違反了條約，該怎麼來進行賠償等等。在簽訂了合同之後，就具有法律的效力了，雙方就不能再對合同進行修改了，如果雙方都同意，也可以作適當調整，賣家和賣家都應該履行合同上的條約。