房屋買賣合同怎麼寫的

房屋買賣合同應包括以下主要條款：
1、合同雙方當事人。買賣雙方的姓名、地址、郵政編碼、聯繫電話。如果有委託代理人的話，還包括委託代理人的姓名、地址、郵政編碼、聯繫電話。
2、標的。主要包括以下內容：房屋的坐落位置;所買賣房屋的面積，房屋屬性以及房屋的配套設施和維修標準。
3、房屋的價格及付款時間約定。
4、交房期限。
5、權利擔保。
6、違約責任。
7、合同雙方認為應當約定的其他事項。
法律依據:
《城市房地產轉讓管理規定》第八條
房地產轉讓合同應當載明下列主要內容：
（一）雙方當事人的姓名或者名稱、住所；
（二）房地產權屬證書名稱和編號；
（三）房地產座落位置、面積、四至界限；
（四）土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限；
（五）房地產的用途或使用性質；
（六）成交價格及支付方式；
（七）房地產交付使用的時間；
（八）違約責任；
（九）雙方約定的其他事項。