農村不批宅基地能蓋倉房嗎

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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農村批宅基地條件

農村批宅基地條件有：
一、申請人是本集體經濟組織成員。
二、因基礎建設和村鎮建設規劃用地搬遷、拆遷、需要重新安排宅基地的。
三、原房屋破舊、宅基地面積小於法定面積、需翻建、擴建的。
四、多子女家庭、有子女已達婚齡、確需分家另行建房的。
五、因原宅基地存在地質滑坡、泥石流隱患的。
六、經批准，户口由外地遷入本集體經濟組織而無住房的。
七、農村村民一户只能擁有一處宅基地，用地面積按以下標準執行：
1、城市規劃區內，人均20個平方米，一户最多100平方米;
2、城市規劃區外，人均30平方米，一户最多為150平方米。