村委收回宅基地新農村

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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我想諮詢一下村委收回宅基地新農村

　有下列情形之一的，由村民委員會或農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准，可以收回宅基地使用權：

　　(1)為實施村莊規劃進行舊村改造需要調整住宅，新房建成後，逾期無正當理由不拆除舊房、退出原宅基地的;

　　(2)因公共設施和公益事業建設等原因確需佔用宅基地的;

　　(3)因户口遷移等原因而停止使用宅基地的;

　　(4)一户擁有兩處以上宅基地的，其多餘的宅基地;

　　(5)未按照批准用途使用宅基地的。
以上就是對村委收回宅基地新農村問題的解答