農村宅基地是永久的嗎？

一、農村宅基地是永久的嗎?

農村宅基地對於集體來説是永久的，對於村民個人還是並不是永久的。以下情況宅基地會被收回

根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》

1、空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。

已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批准，註銷其土地登記，土地由集體收回。

比如你建的房子倒塌兩年後，沒有重建，集體應回收你的土地使用權。如果想繼續使用，符合條件可以重新申請。

另外，如果你申請的宅基地已滿兩年卻沒建房，也將由集體經濟組織收回土地使用權，註銷其土地登記。想建房子的時候，要再重新申請宅基地。所以宅基地申請了一定要快點建房子!

2、非農業户口居民(含華僑)原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除後沒有批准重建的，土地使用權由集體收回。

比如農業户口轉為非農業户口或移居境外後，就沒有農村宅基地使用權的資格，但是原來在農村的房屋屬於私有財產，依然受法律保護。所以你可以一直使用房屋，直到房子自然損壞，但沒有重建的權利。

3、接受轉讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當地政府規定標準，按照有關規定處理後允許繼續使用的，可暫確定其集體土地建設用地使用權。繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權。

二、宅基地使用時需要注意什麼

1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：

(1)、城鎮居民購買;

(2)、法人或其他組織購買;

(3)、轉讓人未經集體組織批准;

(4)、向集體組織成員以外的人轉讓;

(5)、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：

(1)、轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);

(2)、同一集體經濟組織內部成員轉讓;

(3)、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;

(4)、轉讓行為徵得集體組織同意;

(5)、宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓

宅基地由於並不屬於村户或者是村民個人所有，故此若是農民家庭不合理使用宅基地，那麼村集體是有權利將之前分配給村民的宅基地收回的。為了防止糾紛發生，在收回宅基地時，必須要遵守相關流程的規定。