宅基地互換效力
宅基地1.86W
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解實例
農村宅基地可以互換嗎
可以的。1、首先,農村宅基地,一户只能有一塊。是以户為單位。
2、如果兩家都只有一户宅基地,在同村村民之間可以互換,互換後,可以變更宅基地登記手續。
3、宅基地上有房屋的,繼承人可以依法繼承該房屋,當然也間接享有使用宅基地的權利。如果房屋已經沒有了,則宅基地不能繼承,應由村集體收回,另行分配。
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