宅基地面積式怎麼算的

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

精選律師 · 講解實例

宅基地面積控制標準

(一)1982年以後經合法批准的宅基地面積每户控制標準為0.26(摺合 173平方米)。

(二)、1982年(含)以前經合法批准的老宅基地面積每户最多不超過0.4畝(摺合267平方米)。