土地承包經營權的轉包與轉讓有哪些區別
1、轉包是在不變更原承包人與村裏承包合同的基礎上,承包人把自己承包的土地再承包給第三方。
2、土地承包權或轉讓,是指承包人把自己承包的土地讓與第三方承包,第三方建立了與村裏經濟組織的承包合同,原承包人退出,實質就是賣了承包經營權。
3、轉包存在兩個承包合同關係,轉讓只存在一個承包合同關係。
4、轉包在不改變土地用途情況下不需要發包方同意,但合同另有約定的除外,但一般要求備案,不備案也不會因此無效;轉讓必須通過發包方同意,才有可以實現。因轉讓承包經營權實質上是合同權利義務的轉移,義務轉移必須取得發包方同意。
【法律依據】
根據《土地承包法》第32條規定:通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
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農村土地確權有糾紛如何辦
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能抵押土地使用權嗎
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法院能否受理農村土地確權糾紛
律師解答:不會。律師解析:不會。產生糾紛時首先由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。1、單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;2、個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。農村土地確權糾紛是指當事人因土地所有權和使用...
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房屋佔用土地使用權怎麼解決?
對於購房者而言,在購買房屋之後,對土地使用權和房屋所有權兩者的區別總是弄不清楚。遇到房屋佔用土地使用權這類問題怎麼辦?根據物權法的規定,房屋所有權與土地使用權是同時存在的。下面小編為大家整理和總結了有關房屋所有權和土地使用權的資料,大家可以瞭解一下,希...