辦理土地使用流程是怎麼樣的？

一、辦理土地使用流程是怎麼樣的？

《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書。

土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。

1、土地登記申請

(1)有關宗地來源的政府批覆及批准文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。

(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

(3)提交土地登記申請人的身份證、户口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。

2、地籍調查

對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪製宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章。

3、土地權屬審核

土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程序。

4、頒發國有土地使用權證書。

二、法律規定土地使用權一般多少年?

(一)住宅為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經濟適用房的使用年限為50年。

(二)工業用地50年

(三)教育、文化、體育、衞生等公益事業性土地使用年限為50年

(四)商業、旅遊、娛樂用地40年

(五)綜合或者其他用地50年。

(六)其中土地使用年限最高70年，土地使用年限期滿可自動續期

綜合上面所説的，土地使用權的辦理需要當事人直接向國土資源局提出申請，只有符合條件，而且也審核成功了之後才能頒發此證件，只有擁有土地才能辦理土地使用權證，所以，在處理的時候就可以多諮詢一下，這樣才能保障到自己的權益。