拆遷中要注意拆遷方的詭計

拆遷是城市化過程中必不可少的一環，拆遷本是要推動中國城市化進程，改善被拆遷人生產生活條件，卻常常被拆遷方加以利用，變成商業目的的拆遷，有的拆遷導致被拆遷人生活標準降低，違法拆遷、暴力拆遷充斥在拆遷過程中。本是改善被拆遷人生活條件的拆遷，卻富了拆遷方的腰包，這顯然是不合理且不合法的。但是大多數拆遷方不會明目張膽的違法拆遷，而是利用被拆遷人對法律規定的不瞭解，加之許多手段與伎倆，哄騙、誘導被拆遷人簽約，當被拆遷人發現時，大多為時已晚，維權無路，只能吃下這啞巴虧。那在拆遷中可能藏着哪些詭計呢?今天晏清律師事務所就帶各位被拆遷人甄別一下。

一、拿着雞毛當令箭

很多拆遷方自以為是國家公權力的代表，張嘴閉嘴就是一句：“上邊的政策就是這樣”，每當被拆遷人有不滿，或者發現了他們的違法行為，他們就是這一句搪塞過關。這是典型的拿着雞毛當令箭，將“政策”作為他們違法行為的護身符，事實上政策究竟是怎樣他們不會告知被拆遷人，因為政策中絕對不會允許存在違法拆遷、侵害被拆遷人權益的規定，他們只是想通過這種方式唬住、安定住被拆遷人，好方便他們完成工作。有的被拆遷人可能會反駁：“我看到了他們的政策文件，裏邊就是那麼規定的。”這種情況更要注意，極有可能是拆遷方為了方便自己的行動，不顧法律法規規定，自己隨意制定出的一套政策，用來嚇唬被拆遷人，實際上所謂的政策合法性都存在問題，怎麼可能用來指導拆遷工作，但是這種情況下被拆遷人由於不懂“政策”制定的程序，也看不出“政策”中的違法性，常常被欺騙和威脅，在這種情況下，一定要及時諮詢律師，用法律維護我們的合法權益，不要被所謂的“政策”矇蔽了雙眼。

二、以公共利益為由隨意忽悠

法律中規定了徵地拆遷大多是處於公共利益的需要，這也成了拆遷方的“保命符”，只要被拆遷人對補償數額、補償協議不滿，就向被拆遷人灌輸：“這是為了公共利益。”，看似大義凜然，其實是想借拆遷豐自己的腰包，最終少補給被拆遷人的錢，都落在他們自己口袋裏。這極大的侵害了被拆遷人的合法權益，但是被拆遷人不懂什麼叫做公共利益，也辯不過他們，拆遷方給的補償極低，連拆遷前的生活水平都保障不了，嚴重影響了被拆遷人的生產生活。晏清律師在此提醒各位被拆遷人：公共利益需要根據每個地方的具體情況，結合法律法規作出界定，絕不是拆遷方一句話就能確定的，也不是他們侵害被拆遷人合法權益的理由。如果碰到了這種情況，一定要及時聯繫律師諮詢，不要被拆遷方的詭計矇騙。

三、補償協議有問題

毫無疑問，對被拆遷人來收，補償協議是最重要的。因為這關係到被拆遷人最後能夠獲得多少補償，拆遷方也最願意在這其中做手腳，比如模糊的約定補償的數額和方式，現糊弄被拆遷人簽訂協議，之後便又開始忽悠，竭盡全力壓低補償數額，而被拆遷人這時想要維權的難度也會增加，畢竟沒有明確的約定好補償，就算最後勝訴，最終法院判決的可能也不是合理的補償。所以對於補償協議有問題的被拆遷人一定要聯繫律師，律師能依靠專業知識和充分的經驗發現其中貓膩，有無數被拆遷人在律師的幫助下將補償數額提高到原來的二倍、三倍，打破拆遷方的詭計。

行政案件複雜多變，有些時候不是一個訴訟、兩個訴訟就能徹底解決的，被拆遷人僅依靠自己很難與徵收方抗衡，被拆遷人請律師介入到案件之中，應宜早不宜遲，拖延的時間越久，案件的複雜程度、維權難度都會大大增加，如果正在看這篇文章的您也遇到了類似問題，請不要迷茫，及時與專業律師取得聯繫，確保案件獲得訴訟的優勢。保護每位當事人的權益，也是北京市晏清律師事務所律師一直以來的信念。希望各位當事人均能在律師幫助下，維護自身合法權益，獲得應得的徵收補償!