20年宅基地本還管用嗎？

一、20年宅基地本還管用嗎？

視情況而定。如果老的基地證沒有被撤銷或者有效期還沒到，就是管用的;如果老的基地證法律規定被撤銷了或者有效期已到，就是不管用的。一般情況下新證不影響舊證的效力。

宅基地證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。宅基地證，通稱宅基證。

1、宅基地使用證是農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但是不能向非集體組織成員轉讓，我們一般稱宅基地使用證稱之為宅基證。農村的宅基地是允許建房的，但是在這之前還需要提出申請，批准以後才能憑宅基地走和準建證去申請辦理房產證。

2、雖然《民法典》已經有明確規定，宅基地上的建築物可以辦理房產證，但是由於它本身的使用限制和建築物無法與土地分割的事實，它的房產證其實是沒有實際用途的，它不能像國有土地上的房產一樣，可以抵押，出售以獲得實際收益。相對而言宅基地使用證的權利就會更有限一些。

3、宅基地使用證的辦理流程總概括為審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發證。而在辦理時需滿足這幾個條件，申請人的户口必須在本村，且申請人的户口必須是農村户口，申請人及家屬沒有宅基地使用證。在滿足了這些條件後，帶上户口簿原件，身份證原件和複印件，到當地派出所出證明，再去辦理宅基地使用證使用權登記表，最後辦理成功。

二、宅基地辦理流程是什麼？

審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發證

變更基本條件

1、申請人户口必須在本村

2、申請人户口必須是農業户口

3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證

需提交資料

1、户口簿原件、複印件、身份證複印件一份(A4紙)

2、當地公安局派出所的證明

3、申請書一份、委託書一份

4、宅基地使用權登記表

5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件

6、更正後填寫的土地登記卡三張

對於我國的土地的使用來説，公民在擁有了土地的使用權之後，此時也是會存在一定的土地使用期限的，一般來説，只有在土地使用期限內，才能對土地進行試用，超過期限的，除非在進行申請，要不然就是不能對土地進行適用的。