如果口頭承諾的補償在支付時被腰斬了一半，該怎麼辦

口頭承諾的補償在支付時被腰斬了一半，當事人：我損失了近百萬

“徵收方原本同意給我688元/平的房屋補償款，後來實際只支付了我344元/平的補償款，少了一半。還逼迫我簽了協議，並拆除了我的房屋，造成我損失近百萬元。我想請求法院確認徵收方強拆違法。”被徵收人趙先生在起訴狀中提出了這一要求。但法院的判決卻讓他失望了，由於趙先生已簽訂補償協議，且領取了補償款，並且無法提供在受脅迫的情況下籤訂協議以及房屋被強拆的證據，因此駁回其請求。

那麼，咱們簽了協議還能反悔，要求提高補償嗎?很多當事人心裏都有這樣的疑問。下面即明拆遷律師就以案釋法，為大家詳細講解這個問題。

農户房屋建在承包地上，地方拆違拆舊，補償被腰斬一半

趙先生為了滿足家人居住需要，於2006年未經審批，就在自家承包地上建成了三層樓房，其中一層為地下室、二層為一間門面、三層為住房，總面積達到了149平。當時村裏也沒有阻止，趙先生得以順利建成。

十多年裏，趙先生和家人都正常居住使用這棟房屋。但是在2017年，當地開啟拆違拆舊工作，趙先生家房屋被納入了拆除範圍。趙先生詢問補償怎麼給，當地回覆他有補償政策，讓他不用擔心。

同年5月，當地鄉政府發佈《公告》，對拆違拆舊的安置渠道、獎補辦法及期限等作出具體規定。

不久，評估公司對趙先生家樓房進行了入户評估，根據評估結果，趙先生家房屋按照每平688元的價格補償。經過協商，趙先生同意了這個補償。

但後來徵收方又找到趙先生，説其房屋無手續，又是建在耕地上的，按規定是沒補償的，只能象徵性提供每平344元的所謂獎補。趙先生不同意，但徵收方拒絕提高補償標準，還勸他“早點簽字”。

徵收方：今天簽字還有補償，過了今天沒補償，還要拆你的房

當年6月，徵收方部分工作人員進入趙先生家，“做其工作”，要求他簽署拆除承諾書。所謂拆除承諾書，就是讓趙先生同意現在的補償標準，並自願搬離，然後同意徵收方拆除其居住的房屋。趙先生一聽就知道，這個承諾書“根本就是不平等條約”，他拒絕簽字。

工作人員似乎早有預料，接着又告訴他：不簽字可以，但房屋是違建，今天簽字還有補償，不簽字的話，後面就沒有補償，還是一樣會強制拆除。趙先生深感壓力，迫不得已簽訂了補償協議。

房屋遭遇強制拆除，當事人估算：損失近百萬

6月底，當地向趙先生支付拆遷補償款14萬餘元。7月份，趙先生家房屋被強制拆除。趙先生估算，在補償標準減半後，自家房屋經濟損失高達近百萬元。

趙先生為此懊惱不已，這房子是他花了極大心血建起來的，補償太不合理;又覺得自己是被逼簽字的，太憋屈了。他一門心思想要扳回這個局面。於是一紙訴狀將當地徵收方告上了法庭，請求法院確認徵收方逼籤違法、強拆程序違法。

法院判決：房屋是在其簽字交付後拆除，不存在強制拆除行為

法院審理後認為，根據《行政訴訟法》第四十九條規定，提起行政訴訟應當有具體的訴訟請求和事實根據。本案中，趙先生請求確認當地徵收方強制拆除其房屋的行為違法，其依法應提供證據證明強制拆除行為客觀存在。

而根據查明的事實，趙先生事實上已經簽訂拆除承諾書，自願搬離，同意當地徵收方拆除其居住的涉案房屋，並已領取了補償款。因此，其房屋是在交付後拆除的，不存在強制拆除行為。故趙先生提出被告拆除其房屋行為違法，缺乏事實根據。趙先生訴稱該承諾書是徵收方逼籤的，但無法提供證據予以佐證。因此駁回起訴。

律師點睛：房屋補償遭腰斬不合情理，但一旦簽了字想反悔可就難了

即明拆遷律師相信，很多網友看了這則案例，都會同情趙先生的遭遇，並且對這份判決結果感到遺憾。但是法律就是法律，講究證據，徵遷雙方都必須以證據來作為訴訟的基礎。

從本案來看，趙先生的房屋是出於居住需要而建房，建房年代較早，當年相關部門也未阻止其建房，在管理上也存在不規範的地方，因此屬於歷史遺留原因導致其房屋沒有手續，並非惡意違建。徵收方的拆遷程序也存在瑕疵，從而致使被徵收人的房屋補償權益遭受了損失。而徵收方以逼籤的方式迫使趙先生簽訂協議，這也是不合理的。

但是問題就在於，趙先生未能就這種脅迫的情況，進行取證，比如錄音、錄像等，這就導致了其舉證遇到了麻煩。所謂“一招錯滿盤輸”。

因此，即明拆遷律師提醒各位被徵收人，當您遭遇補償問題的時候，切記不要輕易簽字，同時積極取證，聯繫專業律師介入維權。