拆遷補償不合理有必要請律師嗎，萬一官司打輸了還虧錢

“律師您好，我們這裏拆遷了，補償給得太低，如果走法律途徑請你們打官司，律師費貴嗎?”“律師您説的這些法律規定我都知道，我想自己走法律途徑，您看可以嗎?”“律師，如果官司打輸了，我還掏律師費，那我損失不是很大?”這些都是很多當事人在和愛土拆遷律師團諮詢時提出的問題。

拆遷補償不合理，請律師打官司有必要嗎?敗訴還要支付律師費，值得嗎?

的確，知識是無價的，但是在市場中又需要體現知識的價值。醫生利用醫學知識治病救人，律師利用法律知識鐵肩擔道義，為弱者辯護聲援。所以，醫生治病收費，律師辦案收費。醫生有手術失敗的時候，律師也有官司敗訴的時候。但是，都付出了最大努力。這就值得尊敬。

但是大家在獲取這些服務時，往往又擔心付出是否能獲得同等的回報。比如徵地拆遷，很多被徵收人在遭遇不合理拆遷補償時，往往會採取協調談判的方式和拆遷方周旋，一部分情況下是管用的。但是更多情況下，似乎拆遷方也沒怎麼把被徵收人放在眼裏，你談任你談，我的標準比泰山還穩，就是不改。

久攻不下，很多被徵收人要麼妥協簽字認栽，要麼就會轉向法律方向尋求幫助。一些人選擇自學法律，然後繼續和拆遷方較勁，但是收效甚微。更多的人是直接諮詢拆遷律師，尋求專業法律支持。

但是當聽説律師會收取一定律師費時，一些被徵收人又打了退堂鼓。想着：“本來就是我該拿的錢，我還要拿出來給律師費，有點虧”、“案子那麼簡單，收費那麼貴，太不划算了”、“案子輸了，不是虧得更多?”

被徵收人面對違法徵地拆遷，往往勢單力孤，很難維護自身的合法權益

愛土拆遷律師團認為，這些憂慮都是有一定道理的。不過，我們還要考慮一件事：不請律師，靠我們自己能把合理補償爭取到嗎，過低的拆遷補償能提高嗎?拆遷方願意聽我們的訴求嗎?如果能夠做到，那麼確實不必要去請律師的。

隨着經濟的飛速發展，很多地方大力推動城市化建設，徵地拆遷的活動不可避免。但是有的人靠拆遷致富，有的人卻越拆越窮。

對於被拆遷人來説，拆遷一般第一次經歷，這個時候往往需要專業律師的幫助，那麼，拆遷律師對於維護被拆遷人合法利益，提高徵地拆遷補償，究竟能起到作用嗎，又有能為被徵收人提供哪些幫助呢?

爭取合理公平的徵地拆遷補償，拆遷律師會做哪些工作?

下面我們詳細講講拆遷律師在辦理徵地拆遷案件時的一些工作流程。讓您一窺其中門道。

一、談判指導

由於絕大多數人都是第一次遇到拆遷，一輩子也就經歷一次拆遷，所以，必然存在法律知識儲備不足，經驗欠缺的問題。而拆遷方呢，一般是經過嚴格培訓，久經拆遷的老手。所以，要能夠跟拆遷方談出來一個公平、合理的補償，被拆遷人就應當依靠專業律師指導。

拆遷律師有着長期的維權經驗，瞭解拆遷中的遊戲規則，拆遷方的慣用手段，能夠告訴被拆遷人什麼該做，什麼不該做。拆遷律師介入談判也能利用專業法律知識增加談判籌碼。

二、拆遷項目調查

在拆遷過程中，程序不合法的拆遷，被拆遷人都可以有權説不。拆遷項目是否有審批，是否有相應的規劃，徵地是否得到省政府或國務院的審批，拆遷過程中是否存在法律程序上的瑕疵等等，這些都是需要專業拆遷律師進行調查後才能得出結論，我們才能理直氣壯的對拆遷方説不。

三、參與評估

我們經常接到當事人電話諮詢自己的房屋值多少錢，很多人也知道房屋拆遷是進行綜合評估的。但是當事人對自己的房屋價值心裏卻沒有底，拆遷方説多少就是多少。

專業拆遷律師可以從不同的角度、不同的區域和市場行情，提供相對客觀的補償參考標準。當評估結果不滿意、評估報告有問題的時候，我們才能有憑有據地爭取提高補償。

四、發律師函

很多被拆遷人的合法權益受到損害時，有關部門要麼“踢皮球”，要麼“打太極”，導致被拆遷人維護自身的合法權益總是困難重重。這個時候律師函就起到作用了。

在我們辦理案件的過程中，經常有遇到強制拆除(包括粗魯過分的手段)、停水停電等違法行為，被拆遷人無計可施。這個時候律師給相關部門發一封律師函，總能給相關部門一定的壓力，令其有所收斂。

五、代理行政複議或行政訴訟

當與拆遷方談判不下來，拆遷方一意孤行的情況下，我們只能就拆遷方違法行為提起行政複議了。如果對的複議結果不滿意，行政複議沒有奏效，那麼我們就要繼續提起行政訴訟來維權了。

但是行政訴訟必須一針見血。怎樣提起適當的訴訟?如何訴訟?訴訟誰?訴訟什麼?這些都是非常專業的問題，另外還有材料和證據的準備，如何質證和答辯，只有專業的拆遷律師才能運用自如。

所以，專業的拆遷律師在徵地拆遷案件中需要做很多工作幫助被拆遷人解決法律問題，從而達到滿意的補償結果。專業的事情交給專業人士去做，對於被拆遷人而言，聘請專業的拆遷律師能讓您在維權過程中省時省心還能爭取自身權益的最大化。

請不請律師，愛土有理性又暖心的四條建議給您

綜上所述，拆遷律師在辦理徵地拆遷案件時，也需要付出很多努力，甚至是風險(不是經常聽説某地律師捱揍嗎)。因此，我們需要尊重律師的職業和工作。

愛土拆遷律師團給各位被徵收人的建議有四條：

1、如果補償提升空間不大，那麼是沒必要請律師的。

2、如果補償空間很大，靠自己又談不下來，那麼請律師是有必要的。

3、請律師一定要注意自己的訴訟時效，不要過期了。否則律師是不接案的。

4、要請就要請靠譜律師。擁有辦理全國案件能力的專業拆遷律師團隊，不受當地的限制和影響。

這些建議，也是愛土拆遷律師團經常在為被徵收人做完案情分析後，會重點考慮並告知的。

愛土拆遷律師團辦理全國徵地拆遷案件，如果您有徵地拆遷方面的疑問，或需要委託我們辦理土地徵收、房屋拆遷、企業拆遷等案件，歡迎委託!我們將派出辦案經驗豐富的專業拆遷律師為您服務，確保您的合法訴求得到保障。