拆遷房買賣糾紛起訴高嗎？

一、拆遷房買賣糾紛起訴高嗎?

拆遷房買賣糾紛起訴成本相對來説是比較高的，因為這中間涉及訴訟費用，律師費用。協商不成，到法院起訴，主張對方履行協議，承擔違約責任。

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

動遷房即為拆遷安置房，拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

動遷房一般分為兩大類：

1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。

2、因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。

二、動遷房幾年可以買賣?

動遷房是否可以買賣，要分情況：

1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。

這類房子的房屋產權雖然是屬於個人的，但是它的所有權是有限制的。也就是説在一定期限內(一般情況下是5年)，房子是不能上市交易的。

2、因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。

這種房子和一般的商品房相比沒有什麼區別，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

如果動遷房取得房產證，並且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓5年的期限已滿，這樣的動遷房和一般的商品住宅沒什麼區別，這樣的動遷房可以買賣。

拆遷房屋時發生糾紛，那麼應當嚴格按照規定的流程來處理，切勿採取暴力方式處理。比如説對於被拆遷人來説，關於拆遷補償等相關的方案不滿意的，可以通過到人民法院起訴的方式來解決雙方當事人糾紛的，但若到人民法院起訴，肯定是需要預繳訴訟費用的。