自建房拆遷商户怎麼辦？

一、自建房拆遷商户怎麼辦?

自建房拆遷必須對門面商户進行合法的賠償，具體的賠償有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住户臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住户的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住户積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

二、自建房屋拆遷的基本流程是什麼?

1、拆遷調查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織;

2、拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。提交申報的材料有：建設項目批准文件;建設用地規劃許可證(附紅線圖);國有土地使用權批准文件;拆遷資金;拆遷計劃和安置方案;

3、拆遷主管部門發放《房屋拆遷許可證》，同時發佈《拆遷通告》，正式啟動拆遷工作;

4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機構;

5、入户調查(評估機構進行評估調查，實施單位進行附屬物、裝潢的調查);

6、評估結果公示;

7、出具並送達評估報告;

8、正式開始商談並簽訂城市房屋拆遷補償安置協議(獎金期開始);

9、搬家、騰房、交鑰匙、領取補償款;

10、拆除房屋。

三、自建房拆遷怎麼計算面積?

1、若有產權證，以產權證件登記面積為準;

2、若無產權證，以建設許可審批材料上申請的建設面積為準;

3、若無上述的相關材料，房屋可能會涉及違建的問題，需要結合具體的事實情況來認定房屋的合法面積。

自建房拆遷後，商户可以獲得一定的賠償，在進行拆遷之前，需要進行拆遷調查，出具項目預算。向拆遷管理部門提交申請，並等待期審核。審核通過後進行入户調查並公示調查結果，然後與住户開始協商房屋拆遷補償款。雙方協商一致後就可以搬家、騰房、領取補償款，拆除房屋。