拆遷房有營業執照怎麼賠付？

在有營業執照的商業用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償等補償項目。其中營業損失補償最為客觀。

在企業拆遷中，特別是針對真正的實體經營者，在面臨拆遷時最大的收益就沒有了，就是來自一次性停產停業損失。一次性停產停業損失在現有的法律規定和實踐操作中，它所依據的標準在我們國家不是很明確。

1、像有些地方是依據納税情況，依據納税能夠推算出每年的基本利潤。但是這種情況對中小型製造企業是不利的。

2、按照營業執照以及營業註冊信息中標註的營業面積。但是大家都清楚，我們國家的營業信息中標註的營業面積往往是針對個體工商户或者簡單的商業性用房可以用營業信息推算出基本的經營面積。但是這樣的計算方式往往對經營企業來講是很不利的，因為營業信息標註的面積和實際經營使用面積是有巨大差距的。我們的營業註冊和營業年檢在這方面往往是很疏漏的。所以説測算出來的營業面積往往和經營企業所要得到的權益肯定是有很大的差距的。

3、還有一種情況是按照實際的經營面積進行計算。如果按照實際的經營面積來計算，拆遷方也不會和自己簡單説一個經營面積(數字)。進行實地測量時會進行分割。其實按照現在的實踐中，經營面積本身就是一個寬泛的概念，只要是用於我們實際經營的面積都應該在拆遷補償中進行實際補償，有些被拆遷企業在拆遷中會產生很多的想法，也產生很多的實際困惑。作為拆遷方，要付出的利益最小化，會僅僅計算為房屋的佔地面積三千平米，再算上營業單價。

如果想給自己爭取更多的利益，那麼自己就要留好相關的證據材料，以及自己的實際營業面積要合理的轉化，否則拆遷賠償的面前與自己的實際營業面積可就不是一點點差距了，差距太大了，那麼被拆遷方的利益肯定是會受到很大影響的。