雲南普洱徵地補償標準是多少
一、雲南普洱徵地補償標準是多少?
雲南省普洱市思茅區土地共有四類:
一類區片範圍:城市中心規劃區,思茅鎮平原村。區片補償標準:140000元/畝。
二類區片範圍:城市南部規劃區,思茅農場。區片補償標準:126000元/畝。
三類區片範圍:城市南部規劃區,南屏鎮曼連村。區片補償標準:120400元/畝。
四類區片範圍:城市北部規劃區,思茅鎮曼窩三家村。區片補償標準:112000元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被徵收土地青苗及地上附着物補償費用,地上附着物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整並公佈,與徵地區片綜合地價配套實施。
二、徵地補償協議的基本內容有哪些?
(1)補償款的總金額及各項補償內容的具體明細,如果存在廠房出租的情況,這個各項補償內容的具體明細就尤為重要,這涉及到雙方以後分割拆遷補償款的份額確定。
(2)補償款的支付時間及支付方式。
(3)如果簽訂補充協議,補償協議上的內容必須合法,與主合同條款不衝突,如果對主合同有重大改動,須明確約定以補償協議約定為準。
(4)約定違約責任。一般來説,徵地人答應的補償條件,尤其是落實到合同條款的補償條件,基本上都能實現,但是什麼事情都是有萬一的,我們在簽訂合同的時候,也應該為可能出現的“萬一”提前防備,那就是明確約定違約責任,從另外一個角度來説,也是從合同條款的角度去督促徵地的履行合同。
總體來説,在雲南普洱市,也不可能全市的徵地補償標準都是一樣的。以上我們只提供了思茅區的徵地補償標準,可以看到,就算在同一個區,類似於思茅區,把本區的土地一共劃分成了4個級別,所以民眾想了解徵地補償標準的,要提供自己確切的位置。
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