陝西省徵地補償新標準是怎樣的？

目前，徵地拆遷在全國很多地方都在進行，因為徵地補償款引發的糾紛也不在少數。全國各個省市都會根據自身經濟社會發展情況及當地的土地年產值等因素，制訂每年的徵地補償標準，並對外公佈。那麼陝西省徵地補償新標準是怎樣的？下面我們一起聽聽小編的説法。

一、陝西省徵地補償新標準是怎樣的？

1、土地補償費：各政府因地制宜制定出各地區土地徵收的價格(區片價)，乘以被徵收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區片價的60%執行。陝西省區片價見《陝西省人民政府關於實行徵地地區片價的通知》。如果以國家工程需要徵收，則按新出台政策再詳盡實施，未出台具體細則的，一般按被徵收耕地前三年平均年產值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。

2、安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合併計算，相關文件規定，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標準則按被徵收耕地前三年平均年產值14倍。此費用專款專用，用於補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責安置被徵收土地人員的，該費用由村集體統一使用和安置。

3、青苗補償費或附着物補償：青苗補償費按徵地時當季作物的產值計算。地上附着物補償費亦由各社區市政府出具具體補償標準。被徵收人可依據此標準計算這兩項費用。需要註明的是該兩項費用均屬土地承包者或附着物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。

二、徵地補償標準的制訂依據是什麼？

徵地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地範圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關係、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用於徵地補償綜合計算的標準。

拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對徵地補償標準進行調整，逐步提高徵地補償水平。如今實施的徵地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

綜上所述，在陝西省徵地補償新標準中，土地補償費是按照被徵用土地年產值的16倍計算，而安置費則是14倍，兩者合計為30倍，基本在六萬左右。對於青苗費，政府會邀請專業機構進行評估，根據評估結果按照市場價值進行賠償。土地補償費發放後，村委會拿到20%，餘下的則要分配到農民手中。