房屋拆遷費按照什麼標準給

一、房屋拆遷費按照什麼標準給?

具體的標準是按照當地政府頒發的相關補償標準，拆遷補償費是指拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。

拆遷補償費主要包括房屋補償費、週轉補償費和獎勵性補償費三方面。

(1)房屋補償費(房屋重置費)：用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)週轉補償費：用於補償被拆遷房屋住户臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住户的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費：用於鼓勵被拆遷房屋住户積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

二、房屋拆遷管理費

房屋拆遷管理費，是指城市房屋拆遷管理部門對經批准拆遷的單位實施管理，並按規定收取的用於房屋拆遷管理工作的費用。

房屋拆遷管理費，以城市拆遷規模大小，按照不超過房屋拆遷補償安置費用的0.5-1%收取。具體收費標準，由各省、自治區、直轄市物價、財政部門制定。屋拆遷管理部門除收取房屋拆遷管理費外，不得再另外收取拆遷許可證等其它費用。由財政金額撥給事業費的拆遷管理部門，不得收取拆遷管理費。

各城市房屋拆遷管理部門必須到物價部門申領行政事業性收費許可證，使用財政部門統一印製的收費票據。對收費收入執行預算外資金管理的有關規定，實行財政專户存儲，專款專用。 各級物價部門和財政部門要加強對收費單位的監督檢查，對違反規定，亂收費、亂開支者，依照有關法規予以查處。房屋拆遷補償標準，徵地拆遷補償標準。

三、房屋拆遷的補償方式有哪幾種?

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。

2、產權置換

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

產權置換分為兩種形式：

1)異地安置。異地安置是指由於開發商項目不涉及住宅或由於該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減儘量以等價價值做到產權置換。

2)回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。

3、兩者相結合的補償方式

顧名思意，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

由於我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

其實如果具備一些關於房屋拆遷的基本法律常識的話，就應該知道，在北京、上海和在農村拆遷房屋，那政府給發的拆遷費絕對差別是非常的大的。有些民眾的房屋被拆遷，僅拆遷費就高達幾百萬元，而在農村可能就是十幾萬元甚至幾萬元就符合當地的拆遷費標準了，不一定其他地方給的拆遷費高，自己領的拆遷費就也是如此的。