農村的徵地補償費如何繳税?
一、農村的徵地補償費如何繳税?
農村徵地補償費是不用交税的。農民土地被徵用時候,農民拿到的補償款所交的税費是由徵地部門承擔的,農民並不需要支付。對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款,免徵個人所得税。對個人房產因城市規劃需要而被拆遷取得的補償費收入,免徵土地增值税。
農民土地被徵用時候,農民拿到的補償款所交的税費是由徵地部門承擔的,農民並不需要支付。徵地補償款是不需要繳税的,政府徵收集體土地,公司獲得補償,不徵收“產權轉移書據”印花税。
根據《財政部國家税務總局關於城鎮房屋拆遷有關税收政策的通知》規定:“對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款,免徵個人所得税。”同時根據《土地增值税暫行條例》第八條規定:因國家建設需要依法徵用、收回的房地產免徵土地增值税。國家建設需要依法徵用、收回的房地產,是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批准徵用的房產或收回的土地使用權。據此,對個人房產因城市規劃需要而被拆遷取得的補償費收入,免徵土地增值税。
二、徵地補償費用包括哪些項目?
徵地補償費是指國家建設徵用土地時,按照被徵用土地的原用途給予被徵地單位的補償各項費用。是指土地補償費、安置補助費、地上附着物和青苗補償費的總和。安置補助費是國家建設徵用農民集體土地後,為了解決以土地為主要生產資料並取得生活來源的農業人口因失去土地造成生活困難所給予的補助費用。
1、土地補償費
用地單位依法對被徵地的農村集體經濟組織因其土地被徵用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被徵用土地上的青苗因徵地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附着物補償費
用地單位對被徵用土地上的附着物,如房屋、其它設施,因徵地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被徵地單位安置因徵地所造成的富餘勞動力而支付的補償費用。
在日常生活中,政府在進行基礎設施建設的時候,經常要佔用到農村的耕地。政府要回收土地的,應當給農民一定經濟補償,按照當地的綜合地價確定補償款。現在政策規定土地補償費是不需要納税的,農民拿到的是實實在在的補償。如果發現少發漏發的,農民應該及時提出。
-
2020年徵地補償標準
律師解析:徵地補償標準金額是:1.各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定;2.土地被徵用前3年平均年產值的確定:按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準;3.按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不...
-
國家徵收土地怎樣賠償
律師解析:國家徵收土地應當賠償土地補償費、安置補助費、青苗及地上附着物補償費。對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失予以賠償,對因失去土地造成生活困難予以賠償,對被徵地上生長的農作物造成的損失予以一次性經濟賠償,對被徵地上的各種地上建築物、構築物...
-
徵地補償安置標準的規定是什麼部門制定的?
一、徵地補償安置標準的規定是什麼部門制定的?徵地補償安置標準的規定是由當地的直屬國土資源局制定。土地補償費是因國家徵用土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償。補償的對象是土地所有權人。安置補助費是國家建設徵用農民集體土地後,為了解...
-
徵用農村建設用地的補償標準是什麼
農村土地徵收補償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。一、土地補償費土地補償費一般為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。二、土地徵收的安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵...