2021年陝西省西安市臨潼區徵地補償標準

陝西省人民政府公佈《陝西省徵地統一年產值平均標準和區片綜合地價平均標準》並要求認真組織貫徹實施。愛土徵地拆遷律師團將陝西省西安市臨潼縣徵地統一年產值平均標準分享給各位網友：

一、陝西省西安市臨潼區徵地補償標準

陝西省西安市臨潼縣徵地補償標準平均值：45276元/畝;最低補償標準：36475/畝。

二、陝西省徵地補償標準政策

1、《徵地補償標準》是綜合補償標準，是徵收補償集體土地的重要參考依據，由土地補償費和安置補助費兩部分構成，不含青苗補償費、地上附着物補償費和社會保障費用。對於青苗和地上附着物的補償標準，由各地根據本地區實際情況確定公佈實施。

2、各市(縣、區)政府要按照被徵地農民生活水平不降低，長遠生計有保障的原則，根據經濟社會發展情況，可以2-3年適時對新公佈的徵地補償標準進行修訂，報省政府批准。

3、此次徵地補償標準中，把全省區片綜合地價共劃分457個區片，12個市(區)的平均值為每畝66752元;劃分徵地統一年產值區片405個，11個市(不含楊淩示範區)的徵地統一年產值標準平均值為每畝41705元。

三、陝西省不同地區徵地補償標準相關信息

1、統一年產值標準

統一年產值標準是在一定區域範圍內(以市、縣行政區域為主)，考慮被徵收農用地類型、質量、等級、農民對土地投入以及農產品價格等因素，以前三年主要農產品平均產量、價格及相關附加收益為主要依據測算的綜合收益值。

2、區片綜合地價

區片綜合地價是徵地綜合補償標準，重點在土地利用總體規劃確定的城市、集鎮建設用地規模範圍內，也可以根據徵地需要和實際情況擴展到城市郊區或更大範圍，考慮地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關係、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等多方面因素進行測算的補償標準。

該標準為保護性標準，根據國家徵地相關立法精神，徵收農民土地補償，以被徵地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高於區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。