安徽高速徵地補償標準是多少?
安徽省近年來在我國城市化的建設中成果頗多,這一方面得益於政府的宏觀經濟調控的,另一方面也是因為政府通過土地徵收使得經濟建設可以有大量的土地使用。根據法律的規定,政府徵收土地需要給予補償,下面小編就為大家總結了安徽高速徵地補償標準,希望對大家有所幫助。
一、安徽高速徵地補償標準
(一)土地補償費
1、徵用耕地、蔬菜地,根據國家規定的價格政策,按該土地徵用前三年平均年產值(下同)的 六倍計算。
2、徵用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產值的五倍計算。
3、徵用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產值的三倍計算。
4、徵用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行徵地移遷重建的,原宅基地不 再給予補償。
5、徵用無收益的非耕地,一般不予補償。
(二)青苗和附着物補償費
1、青苗補償費,一般按一季農作物的產值計算;能收穫的不予補償。多年生經濟林木,可以移 植的,由建設單位付給移植費;不能移植的,由用地單位給予合理補償或作價收購。
2、房屋拆遷,按房屋結構、面積、新舊程度,給予合理補償; 違章建築物和開始協商徵地後突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建築物,不予補償。
3、農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附着物, 按照實際情況付給遷移費或補償費。
(三)安置補助費
1、徵地前農業人口人均耕地在一畝以上的被徵地單位,徵用耕地的安置補助費為該耕地被徵用 前三年平均每畝年產值的三倍;徵地前農業人口人均耕地不滿一畝的被徵地單位,徵用每畝耕地安置 補助費以年產值的四倍起算,人均耕地每減少零點一畝,安置補助費相應增加年產值的一倍,但最高 不得超過年產值的十倍。
2、徵用非耕地安置補助費,按該土地年產值和略低於鄰近耕地的安置補助倍數計算。
3、徵用房屋和其他建築物的地基以及無收益的非耕地,不支付安置補助費。
二、徵地補償款的分配方式
安徽省補償安置方式主要有貨幣安置、產權調換安置、土地安置加貨幣補償、重建等四種2017年安徽省徵地補償新標準及政策投資創業。相關情況如下
1、貨幣安置指政府給予被拆遷人一次性的經濟補償,由被拆遷人自己負責安排生活以及生產場所。貨幣安置雙方權利義務簡單明確,便於實施,成為重要的安置方式2006年至2010年被拆遷安置的人員中有近20%採取了貨幣安置方式
2、產權調換安置是由安置人利用現成的房屋或者新建房屋,根據被拆遷房屋等面積或者等價值調換相應面積的房屋。用於調換的房屋與被拆遷房屋的面積存在差額的,由被拆遷人支付超過面積的建房成本價或者由拆遷人支付不足面積的補償費
3、土地安置加貨幣補償,即安排宅基地或者集體建設用地,同時給予一定數額的貨幣補償,由被拆遷人自行建設
4、重建主要適用於公益設施、基礎設施的拆遷安置,如養老院、學校、醫院等,由於較少涉及個體利益,而且近些年來,國家對農村公益設施、基礎設施投入增加較快,矛盾較少。
綜上所述,安徽高速徵地補償標準是安徽省當地政府根據當地的實際情況確定的。一般來説,補償費由三個部分組成,即土地補償費、安置補償費以及青苗補償費。具體補償金額需要根據具體的徵地公告的標準確定。對於這方面如果還有疑問,請您諮詢本站的律師們,他們會給您更為詳細的答案。
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