開封各村徵地補償標準是什麼?
隨着社會在不斷的發展,人們生活水平也在不斷的提高。如今農村徵地變得越來越常見,因此,很多的農民最關心的就是農村土地徵收的補償標準,徵地的補償標準不是固定的,沒有統一的標準,因為需要參考的因素非常多。那麼開封各村徵地補償標準是什麼?(以下補償標準的內容僅供參考)
開封各村徵地補償標準:
農村土地徵收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。
一、土地補償費:計算方式:各政府因地制宜制定出各地區土地徵收的價格(區片價),乘以被徵收土地的面積,就是土地補償費標準。未利用地按區片價的60%執行。河北省區片價見《河北省人民政府關於實行徵地地區片價的通知》。如果以國家工程需要徵收,則按新出台政策再詳盡實施,未出台具體細則的,一般按被徵收耕地前三年平均年產值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有,80%歸承包人所有。
二、安置補助費:此補償項目一般和土地補償費合併計算,見國土資見(2004)238號文件規定,土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話,安置費標準則按被徵收耕地前三年平均年產值14倍。此費用專款專用,用於補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責安置被徵收土地人員的,該費用由村集體統一使用和安置。
三、青苗補償費或附着物補償:青苗補償費按徵地時當季作物的產值計算。地上附着物補償費亦由各社區市政府出具具體補償標準。以石家莊市為例,石家莊市政府以石函辦(2007)27號文件出具《石家莊徵收集體土地青苗和地上建築物附着物補償標準的通知》。其他市縣也均有此規定。被徵收人可依據此標準計算這兩項費用。需要註明的是該兩項費用均屬土地承包者或附着物所有者全部所有,集體組織不能要求分割。
四、其他附着物的補償標準
徵收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建築物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。用地單位佔用耕地建房或者從事其它非農業建設時,應當按照《中華人民共和國耕地佔用税暫行條例》的規定,繳納耕地佔用税。
綜上所述,開封各村徵地補償標準是不應的,土地徵收賠償標準不僅包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費等等,還需要根據每個村的具體情況具體分析。但是每個村的徵地補償費都是由市、縣的安置方案規定的。因此如果有什麼不明白的地方,可以查閲《土地管理法》。
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