錦州修路徵地補償標準是什麼?
現在各地對基礎設施建設都很重視,遼寧錦州規劃了一些高速公路及高鐵項目,這些項目開工之前,政府要對沿線的土地進行徵收,給涉及到的農户發放補償款。那麼,錦州修路徵地補償標準是什麼?根據錦州市政策,徵地補償標準按照片區執行,下面我們就來一起了解下吧。
一、錦州修路徵地補償標準是什麼?
1、一類區片區片補償標準:區片價:91000元/畝;建設用地:91000元/畝;未利用地:72800元/畝。
2、二類區片補償標準:區片價:52000元/畝;建設用地:52000元/畝;未利用地:41600元/畝。
3、三類區片區片補償標準:區片價:40000元/畝;建設用地:40000元/畝;未利用地:32000元/畝。
二、如何解決徵地補償糾紛?
1、徵地糾紛中的民事訴訟。在徵地糾紛中,大多數進行的訴訟屬於行政訴訟,民事訴訟時為數不多的,但是並不是所有的程序都要走行政訴訟,有時候也可以走民事訴訟的程序,如對於非法佔地的行為,從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權,要求停止侵害、賠償損失、恢復原狀。對於已經簽訂徵地補償協議,如果該協議簽訂過程中存在脅迫等手段,則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協議。
2、徵地補償協調裁決。徵地補償裁決也可以稱之為徵地補償協調與裁決,是指對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的,由批准徵用土地的人民政府裁決,這是國家為減少、解決徵地糾紛而推行的制度。機制可以分為兩個部分,一是協調,而是裁決,協調是裁決的前置,未經協調的不能進入裁決。
3、徵地糾紛聽證制度。徵地糾紛聽證制度是指在土地徵收糾紛中擬作出行政處罰、行政許可決定,制定規章和規範性文件時,主管部門組織聽證,應當遵循公開、公平、公正和便民的原則,充分聽取公民、法人和其他組織的意見,保證其陳述意見、質證和申辯的權利的制度。它可以分為兩類,一類是主管部門依職權組織的聽證,一種是申請人申請才組織的聽證。
綜上所述,政府在修路過程中,佔用到耕地及農田的情況很多,根據錦州市有關政策,錦州修路徵地補償標準分為三個級別,根據片區劃分不同,執行不同的補償標準,其中最高的一級是每畝地9萬。徵地補償款只是包括土地補償款和安置費,青苗費要另算,根據農田上作物的生長情況確定。
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