以房抵押申請貸款,想貸多少就貸多少嗎?
不是想貸多少就貸多少。以房抵押申請貸款,具體能貸多少需要結合實際情況。銀行貸款的最高額度為,評估值的70%。一般來説,抵押的房產不同,房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押率高可以達到70%,而商鋪和寫字樓的抵押率高可以達到60%,工業廠房的抵押率高可達到50%。
《中華人民共和國商業銀行法》第七條商業銀行開展信貸業務,應當嚴格審查借款人的資信,實行擔保,保障按期收回貸款。商業銀行依法向借款人收回到期貸款的本金和利息,受法律保護。
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抵押貸款和按揭有什麼區別
律師解析:1.方式不一樣:前者一般都是用自己要買的那套房子作為抵押,而後者卻不一定,方式更多變;2.用途不一樣:按揭的錢只能買房子,但抵押的用途更多,比如買車、裝修或醫療等等;3.利率不一樣:前者的利率比較低,而且有相關的政策扶持,而後者是沒有的。法律依據:《中華人民共和...
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質押合同要注意哪些問題?
律師解析:簽訂質押合同需從幾個方面注意:1、明晰擔保債權質押合同是從合同,其效力附屬於主合同即債權合同。2、明確質押標的的相關信息。3、當事人不得在質押合同中約定當債務履行期限屆滿債權人未獲清償時,質物的所有權歸債權人所有,這有違法律規定。法律依據:《中...
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主合同撤銷擔保合同是否還會有效
律師解答:無效。律師解析:1.主合同解除,擔保合同隨即無效。但是擔保合同相對於主合同是獨立存在的,其效力具有相對獨立性,主合同解除時,擔保合同約定擔保合同同時解除的,擔保人不再承擔擔保責任。2.擔保合同旨在明確擔保權人和擔保人之間的權利、義務關係,保障債...
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擔保人怎樣樣取消擔保
律師解析:一般情況下,如借款人已還清貸款,則貸款擔保人就不存在有擔保責任了。如果借款人未還清貸款,具體要看擔保人簽訂的是一般保證還是連帶責任的保證,若是一般保證則需要到借款人確定不能償還之時才會要求擔保人代為還款;若是連帶責任的保證,則貸款機構能可以在逾...