抵押擔保律師解答

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不想給別人擔保了應如何解除？

律師解析：不想給別人擔保了應怎麼解除：1、擔保人一般情況下是不能取消擔保的，除非債權人同意。擔保是合同，只要簽訂了擔保合同，如果擔保合同的雙方不能協商一致解除，擔保人就必須承擔擔保責任。2、擔保是不能撤銷的，只能一直...
抵押的房產能進行買賣嗎

律師解析：抵押的房產能進行買賣。在抵押期間，抵押人進行轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。抵押房地產轉讓用於提前清償...
車輛質押是否必須簽訂合同？

律師解析：車輛質押必須簽訂質押合同。質押合同是要式合同，必須簽訂書面合同才能保證其效力。要式合同是指法律、行政法規規定,或者當事人約定應當採用書面形式的合同。依據相關法律規定，出質人和質權人應當以書面形式訂...
擔保人具體條件是什麼

律師解析：貸款擔保人需要如下條件：第一，貸款擔保人應具有完全的民事行為能力；第二，貸款擔保人應具有有效的身份證明，在貸款所在地有居住場所；第三，貸款擔保人應擁有良好的徵信記錄；第四，貸款擔保人應具有較強的還款能力。法律依...
如果別人欠錢一直不還我該如何辦？

律師解析：債務人借錢不還，債權人可以通過以下方式追討債務：一、協商債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商，敦促債務人履行債務或簽訂還款...
連帶保證責任書怎麼寫

律師解析：連帶責任擔保書的條款包括:一、同意承擔的保證範圍為；二、承擔保證責任的方式；三、承擔的保證期間；四、放棄對其他擔保措施的優先償債抗辯權；五、獨立保證的條款；六、主債權經債務人及債權人同意展期；七、爭議解決...
公司對外擔保在哪些情況下無效？

律師解析：公司對外擔保無效的情形如下：一、公司他人提供擔保未經董事會或者股東會、股東大會決議；公司他人提供擔保，依照公司章程的規定，由董事會或者股東會、股東大會決議。上市公司在一年內購買、出售重大資產或者擔保金...
郵儲銀行質押物的條件是什麼

律師解析：郵儲銀行質押物的條件是：1、質押物的應享受的利益明確，不存在瑕疵；2、質押物的價值合理、質押比例符合規定；3、出質人符合條件，為有完全民事行為能力的自然人；4、質押物符合《民法典》的規定。法律依據：《民法典》第...
抵押登記無效後的債務怎麼辦

律師解析：抵押合同無效的情況下，債權人可要求債務人償還債務，但是否可以要求抵押人承擔民事責任，要根據抵押合同無效的情形而定。主合同有效而擔保合同無效，債權人無過錯的，擔保人與債務人對主合同債權人的經濟損失，承擔連帶...
抵押物在抵押期間可否出售？

律師解答：可以出售。律師解析：抵押物在抵押期間可以出售。如果抵押權人不同意，則賣房人與買房人協商一致，也可以採取由買房人代為先行支付部分購房款，用於賣房人清償所欠抵押權人的款項後，抵押權人就可以去房產登記部門辦理...
房產證複印件是否可以抵押

律師解析：房產證複印件不可以抵押。辦理房地產抵押登記時，應當向登記機關交驗下列文件：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；(二)抵押登記申請書；(三)抵押合同；(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權...
國有資產對外抵押擔保是否有效

律師解析：用法律明確禁止抵押的國有資產對外抵押擔保是無效的。因為下列財產不得抵押:（一）土地所有權；（二）集體所有土地的使用權；（三）為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衞生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明...
擔保人不還錢會判刑嗎

律師解析：擔保人不還錢屬於民事糾紛，不構成犯罪，是不會判刑的。具體後果是：一、法院會採取強制措施，將擔保人的房屋、汽車等資產查封或者扣留。二、法院會把擔保人列入失信名單中，擔保人的高消費行為會受到限制。三、徵信報...
債權抵押與債權質押會有哪些不同

律師解析：債權抵押與債權質押的不同有：1、擔保物種類不同；2、擔保物權設立的條件不同；3、同一財產能否再擔保不同：某一財產的價值能夠滿足兩個以上債權要求的，抵押人可以同時或者先後就同一財產向兩個或者兩個以上的債權人...
房產拍賣怎麼分配債權人？

律師解析：債務人的財產償還優先債權的，其他的財產一般按比例償還債務。人民法院對債務人財產拍賣所得對多個債權人擁有優先受償權的，優先受償；各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照執行法院採取執行措施的先後順序受償...
辦理抵押物登記應向登記部門提供什麼

律師解析：辦理抵押物登記應向登記部門提供：1、當事人填寫的《抵押登記申請表》；2、當事人具備的《國有土地使用權證》、《房屋權屬證》或《房地產權證》等；3、房產抵押當事人的身份證明或者房產抵押的法人資格證明。4、籤...
怎樣處置擔保財產的代位物

律師解析：擔保財產的代位物的處置:1、擔保物權人的債權已經到期或者出現當事人約定的可以實現擔保物權的情形，擔保物權人當然可以立即在代位物上實現自己的優先受償權；2、擔保物權人的債權還沒有到期，為保障擔保物權人的...
什麼情況下要籤保證金質押合同

律師解析：以保證金出質的，出質人和質權人要簽訂質押合同。質權自出質人交付質押財產時設立。質押合同一般包括下列條款：被擔保債權的種類和數額；債務人履行債務的期限；質押財產的名稱、數量等情況；擔保的範圍；質押財產交付的...
擔保人需要承擔的責任有

律師解析：擔保人承擔的責任是:（一）擔保人承擔連帶賠償責任；（二）擔保人承擔民事責任的部分，不超過債務人不能清償部分的1/2；（三）主合同無效導致擔保合同無效的，擔保人應承擔的責任份額，應當根據擔保人與主合同當事人之間的過錯進行...
到期債權怎麼申請保全？

律師解析：到期債權申請保全的流程如下：1、利害關係人可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請；2、申請人應當提供擔保；3、人民法院在四十八小時內作出裁定，裁定...
反擔保的方式包括

律師解析：反擔保方式具體包括：一、土地使用權反擔保；二、存單質押反擔保；三、企業保證反擔保；四、保證金；五、保證反擔保；六、抵押反擔保；七、質押反擔保。反擔保，又稱求償擔保，是指債務人或第三人為確保擔保人承擔擔保責任後實...
欠錢後失蹤怎麼辦？

律師解析：欠錢後失蹤有以下處理辦法：1、債權人在訴訟時效期限內，可直接向債務人原居住地或者財產所在地的人民法院提起訴訟。2、由債務人向法院申請宣告債務人為失蹤人，然後由代管人從失蹤人的財產中支付借款。3、如果擔...
辦理房子按揭貸款流程

律師解析：房子按揭申請流程如下：第一步，申請人按約定比交完首付款，並與開發商簽訂購房合同；第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料；第三步，銀行受理，調查審批；第四步，審批通過後，簽訂借款合同，辦理備...
擔保還款的收條範本是怎麼的

律師解析：擔保還款的收條範本應當包括標題，正文和落款，具體的內容應當包括擔保人，債權人，債務人的姓名，性別等基本身份信息，明確還款的具體金額，還款的時間等。保證的範圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金和實現債權的...
按揭購商品房要哪些流程

律師解析：按揭購商品房的流程是：（一）當事人前往銀行了解相關情況，辦理相關的資料申請按揭住房貸款。（二）銀行開始貸款審查，確定貸款額度。（三）辦理貸款合同，銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。（四）銀行發放貸款，借貸人每月還款...