拖欠房租可以用貨物抵扣嗎?
一、拖欠房租可以用貨物抵扣嗎?
1、拖欠房租不一定可以用貨物抵扣,具體是否可以抵扣,與出租人、承租人的約定有關。約定的內容一般在租賃合同之中,或者是雙方擬定的書寫補充協議之中。
《民法典》(2021.01.01生效)
第七百零三條 【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零八條 【出租人交付租賃物義務和適租義務】出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
2、承租人拖欠租金,經出租人催告後,逾期仍然不繳納租金的,承租人依法解除租賃合同,收回租賃物。
對於承租人遺留於租賃房屋內的個人物品,出租人可以委託當地社區或公安見證,打開房門後,對承租人的個人物品予以依法清點,並將其物品打包,可以將相關物品貼上社區或警方的封條,隨後妥善保管,待與承租人取得聯繫後,要求其將相關物品取走。
至於承租人拖欠部分的租金,出租人可以交涉解決,交涉未果可以依法向人民法院申請發佈支付令。
二、承租人不按時交租金怎麼辦?
承租人不按時交租金可能需要支付支付違約金。
根據《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條規定:承租人必須按期繳納租金,違約的,應當支付違約金。
第二十四條規定:承租人有下列行為之一的,出租人有權終止合同,收回房屋。因此而造成損失的,由承租人賠償:
(一)將承租的房屋擅自轉租的;
(二)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
(三)將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;
(四)拖欠租金累計6 個月以上的;
(五)公有住宅用房無正當理由閒置6 個月以上的;
(六)利用承租房屋進行違法活動的;
(七)故意破壞承租房屋的;
(八)法律、法規規定其他可以收回的。
房屋的出租人如果遇到租客不按照約定支付房租的情形,不得以對方不支付房租為由,就私自佔有承租人的財物。但如果承租人自己提出利用財物來抵扣房租的情形,出租房屋的一方,可以結合實際情況來自己選擇是否同意。
-
成都欠錢不還怎麼起訴在哪裏起訴
一、成都欠錢不還怎麼起訴在哪裏起訴?1、到被告住所地的法院起訴別人欠錢不還的,就到欠錢人的户籍所在地或者是經常居住地法院起訴,現在到户籍所在地的起訴相對較少,像借錢給外來打工者,後來不還的,要到他原來的户籍所在地起訴是不實際,因此,通常到經常居住地法院起訴...
-
總懷疑簽到借條是無效借條怎麼辦?
一、總懷疑簽到借條是無效借條怎麼辦?那就拿出自己的借條檢查一下借條是否具備以下幾個條件,有這些條件通常都是屬於有效的借條,不用擔心:1、應寫“借條”不宜寫“欠條”。借條和欠條均是一種債權債務的憑證但兩者之間有很大的區別。借條是借款人向出借人出具的借...
-
借錢不還在哪個地方起訴
一、借錢不還在哪個地方起訴(一)借貸雙方在借款合同、借條、欠條等合同中約定了去哪個法院起訴的,應該去約定好的法院起訴;(二)借貸雙方沒有約定去哪個法院的,您可以選擇到以下法院起訴:1、被告(借款人)住所地的法院,被告的住所地與經常居住地不一致的,應向經營居住...
-
借給朋友錢無借條合法嗎?
一、借給朋友錢無借條合法嗎?借給朋友錢無借條合法,因為有一些關係比較好的情況之下,那麼有可能是沒有打借條的。(一)與對方協商,要求對方提供一個還款計劃,同時補一個欠條。由於抹不開面子,生活中很多借款都沒有借條,大家彼此都是通過誠信來完成借貸關係的,其實大部...