產權有債務糾紛拆遷怎麼辦？

一、產權有債務糾紛拆遷怎麼辦?

1、拆遷房屋有權屬糾紛的，首先由債務糾紛當事人自行協商確定糾紛的處理方案。

在拆遷通告規定的期限內糾紛未解決的,由拆遷人提出拆遷補償方案,報房屋拆遷行政管理部門同意後實施拆遷。拆遷人應當依法辦理被拆遷房屋的證據保全公證和拆遷貨幣補償金及住房改善費的提存公證。

2、房屋在拆遷之前如果遇到產權糾紛的，那麼就需要把產權糾紛處理完成了之後才能實施拆遷行為。

這可以先由雙方協商，如果協商不成的可以請第三方機構調解，也可以通過收集證據直接向法院起訴解決，一般房屋拆遷的賠償包括兩種方式，一種是貨幣補償，一種是產權置換。

二、產權有債務糾紛可以買賣嗎?

1、產權有債務糾紛可以買賣。

但是可能會有風險。當事人考慮是否購買需要了解清楚房產以及債務的償還情況，決定購買的，需要到不動產登記機構依法辦理房屋的登記手續。

2、當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。

申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：

(1)登記申請書;

(2)申請人、代理人身份證明材料、授權委託書;

(3)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明材料、不動產權屬證書;

(4)法律、行政法規規定的其他材料。

3、債權人在處理個人債務糾紛需要注意以下幾個方面的事項：

(1)重視訴訟時效。

(2)申請執行的期限。

(3)重視擔保期間。

(4)搞好證據收集。

出現糾紛後雙方要注意提供書面借據，無書面借據或無法提供的，應提供必要的事實根據或與自己無利害關係的兩人以上的證人證言，來支持自己的主張。

拆遷範圍是由政府相關工作人員確定的，即將被拆遷的房屋可能還存在權屬爭議。對於存在爭議的情形，可以由糾紛當事人先自行協商確定處理產權糾紛的辦法。若是糾紛的存在影響了拆遷工作的正常進行，可能拆遷方會介入調解產權糾紛。