有抵押物貸款還不上怎麼辦?
1、如果實在是資金週轉不靈,暫時不能拿出錢來還的話,可以向銀行申請寬限期。若情況屬實的話,銀行會同意將還款的日期延續在一定的期限。
2、如果經濟困難,但又不想房子被拍賣的話,可以先向親戚朋友借錢還銀行的貸款,親戚朋友在人情方面可能多多少少會給予幫助。
3、抵押物被拍賣,若確實無力還貸,可以讓貸款機構拍賣抵押物,所得價款將優先用於償還貸款本息。
二、房屋抵押貸款還不上有哪些後果
1、首先,會產生罰息,任何貸款在貸款到期日未還款,貸款機構將會收取罰息,房屋抵押貸款也一樣,罰息根據貸款利率的130%收取。
2、其次,會產生不良的還款記錄,被納入央行的徵信系統中,影響個人信用,導致借錢方再貸款不易。
3、最後,若經多次催繳之後,仍未還的款,貸款機構有權將抵押的房屋進行拍賣處理,將拍賣所得金額用於還款,剩餘的金額還給借錢方。
三、欠款不還,債權人可以採取哪些措施
1、如果借條上約定的還款期限已經到期、對方沒有還款的,可以起訴;如果未到約定的還款期限,尚不能起訴。
2、如果借條上未約定還款期限:自債權人催要、並給予債務人合理期限償還後,超過確定的償還期後可以起訴,訴訟時效是三年。
3、起訴時,可以寫好起訴狀、帶上身份證上、相關證據,到被告户口所在地(常住超過一年的常住地)基層法院的立案庭請求立案。
4、一般來説,金錢之債的訴訟時效為三年,也就是説從還款屆滿之日起經過三年,人民法院就不予保護了,但如果債務人出庭應訴未提出時效抗辯的,此時不受三年時效的限制。
大部分購房都是通過貸款購買,那麼貸款是需要抵押房屋的,我們如果不能夠正常的還房貸了,就需要和銀行進行協商,通過延期還款,解決當前的問題。若經多次催繳之後,仍未還的款,貸款機構有權將抵押的房屋進行拍賣處理,將拍賣所得金額用於還款,剩餘的金額還給借錢方。
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