房產抵押貸還不上怎麼辦

一、房產抵押貸還不上怎麼辦

1、申請延期還款，如果由於個人經濟問題或者其他不可抗拒因素導致無法還款，可以向借款機構申請延期還款，一般情況下，只要原因合理，借款結構都會同意的;

2、借錢還款，如果實在還不上的情況下，可以向自己身邊的親朋好友進行借款，先解決還款危機，等過了這段時間，到時候給親朋好友進行還款。

二、房屋抵押貸款還不上有哪些後果

1、首先，會產生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機構將會收取罰息，房屋抵押貸款也一樣，罰息根據貸款利率的130%收取。

2、其次，會產生不良的還款記錄，被納入央行的徵信系統中，影響個人信用，導致借錢方再貸款不易。

3、最後，若經多次催繳之後，仍未還的款，貸款機構有權將抵押的房屋進行拍賣處理，將拍賣所得金額用於還款，剩餘的金額還給借錢方。

三、欠款不還債權人可以採取哪些措施

1、如果借條上約定的還款期限已經到期、對方沒有還款的，可以起訴;如果未到約定的還款期限，尚不能起訴。

2、如果借條上未約定還款期限：自債權人催要、並給予債務人合理期限償還後，超過確定的償還期後可以起訴，訴訟時效是三年。

3、起訴時，可以寫好起訴狀、帶上身份證上、相關證據，到被告户口所在地(常住超過一年的常住地)基層法院的立案庭請求立案。

4、一般來説，金錢之債的訴訟時效為三年，也就是説從還款屆滿之日起經過三年，人民法院就不予保護了，但如果債務人出庭應訴未提出時效抗辯的，此時不受三年時效的限制。

個人貸款遇到還款的困難，可以與貸款機構的工作人員説明自己的困難，與其協商一個雙方都可以接受的新的還款方案，也可以與親屬或者熟識的朋友借款歸還欠款，避免發生逾期的行為，個人的信用會留下不良的記錄，今後在申請貸款會被拒。