房子貸款還不起了怎麼辦

一、房子貸款還不起了怎麼辦?

1、申請延期還款，房貸到期還不上，可以主動向貸款機構説明情況申請延期還款。

2、找親朋好友借錢還貸。

3、將房屋轉讓或者出售，在徵得銀行的同意後，可以將所購買的房屋進行轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款;由新的購買者與銀行訂立抵押合同，則新的購買者來履行還款的義務。

4、拍賣貸款房屋還貸。

二、還不起房貸請求司法拍賣抵押房的流程有哪些?

1、抵押權人向拍賣機構提出拍賣申請及有關證明文件。

2、拍賣機構清查核實抵押物，釐定拍賣底價。

3、拍賣機構在報紙上發表拍賣公告。公告期間為15日。

4、公告期滿，對拍賣物所有權沒有爭議的，拍賣機構進行公開拍賣。

5、拍賣成交後辦理納税和拍賣物權屬轉移手續。

三、貸款買房的基本條件有哪些?

1、貸款人要有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口。

2、貸款人要有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力。

3、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。

4、有購買住房的合同或協議。

5、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金。

6、貸款行規定的其他條件。

四、貸款買房需要準備哪些材料?

1、需申請人和配偶的身份證、户口簿原件及複印件3份。

2、需購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》。

3、需房價30%或以上預付款收據原件及複印件各1份。

4、需購房人收入證明。

5、貸款人徵信報告。

6、銀行要求提供的其他材料。

還不起房屋貸款最嚴重的法律後果就是房子會被司法拍賣，如果還有其他的解決辦法，在房貸還款期限屆滿前要及時處理，在個人沒有經濟償還能力的情況下主動和銀行溝通是非常重要的，若一直拖着不處理，對個人生活會造成很大的影響。