我國的抵押權屬於財產權嗎?
一、我國的抵押權屬於財產權嗎?
也是屬於財產權的。抵押權是指債權人對於債務人或第三人提供的、不移轉佔有而作為債務履行擔保的財產,在債務人不履行債務或發生當事人約定的實現抵押權的情形時,可就該財產折價或者就拍賣、變賣該財產的價款優先受償的權利。在抵押法律關係中,享有抵押權的人為抵押權人(亦即債權人),提供抵押財產的人為抵押人,供作擔保的財產稱為抵押財產。
二、抵押權的種類有哪些?
(一)一般抵押權和最高額抵押權
1、一般抵鉀權。《民法典》上的一般抵押權是指擔保特定債權清償的抵押權。
2、最高額抵鉀權。最高額抵押權是指擔保一定期間內將要連續發生的債權清償的抵押權。
(二)不動產抵押權、權利抵押權和動產抵押權
1、不動產抵鉀權
不動產抵押權是以不動產為標的物的抵押權。不動產,是土地以及建築物、林木等地上定着物。動產以交付(佔有)為公示方法,不動產以登記為公示方法,抵押權的設定不移轉標的物的佔有並以登記為公示方法,因此,抵押權多在不動產之上設定。
2、權利抵鉀權
權利抵押權是指以權利為標的物的抵押權。在我國,雖然土地所有權不能用於抵押,但土地所有權之上所設定的用益物權可以用於抵押。土地用益物權所藴含的巨大價值,使其成為理想的抵押財產,而且,除國家、集體外,市場主體對土地所享有的權利只能是土地利用權,因此,以用益物權為抵押財產所設定的權利抵押權,是我國較為常見的、極為重要的抵押方式。
3、動產抵鉀權
動產抵押權是指以動產為標的物的抵押權。動產一般以交付(佔有)為公示方法,因此,以動產設定抵押原並不多見。但隨着經濟的發展,動產價值的急劇增長(如一艘海輪的價值絕不亞於一幢板樓的價值)和重要動產的登記制度的建立,為動產成為抵押財產創造了客觀的必要性和可能性。
抵押權在我國法律中也未稱作是抵押財產權。通常來説抵押這個行為是具有一定風險的。只要雙方構成了抵押關係的,必須要就各項內容進行充分的協商,並簽署一份抵押協議或者抵押合同,這樣能夠最大的程度上避免出現不標的糾紛,以保障自己的合法權益。
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