夫妻房產抵押

在夫妻結婚之後，一般所涉及到的財產都是屬於夫妻共同財產，這部分財產在涉及到數額較大的情況，必須和對方協商處理，那麼如果要涉及到抵押房產證，是否可以單獨辦理？下面，為了幫助大家更好的瞭解相關法律知識，本站網小編整理了以下的內容，希望對您有所幫助。

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請問夫妻一方單獨抵押的房產是否有效

     在婚姻關係存續期間，夫妻雙方取得的房產無論是登記在夫妻一方名下，還是登記在夫妻雙方名下，均屬於夫妻共同財產（夫妻雙方約定屬於一方的除外）。夫妻雙方對於該房產是共同共有關係。
我國婚姻法規定，夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。平等的處理權有兩個含義，（一）夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。（二）夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知情為由對抗善意第三人。由於房產屬於重大的財產，在任何情況下將房產進行抵押都不會屬於日常生活需要，所以夫妻雙方應當協商一致，共同決定，任何一方無權單獨決定。
        關於部分共有人將共同財產進行抵押的法律效力，最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題第五十四條第二款規定：“共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。”《民通意見》第八十九條規定：“共同共有人對共有財產享有共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關係存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得該財產的，應當維護第三人的合法權益，對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產的人賠償。 ”因此，夫妻一方擅自將房產進行抵押的行為原則上是無效的，除非另一方知情而不提出異議。這就引發了一個問題，另一方對抵押行為提出異議，是不是一定會認定該抵押行為無效呢？答案是不一定。應當將具體情況具體分析。