如何寫私房租賃合同
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是說訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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私房租賃合同可變更的情況有哪些
私房租賃期間,經租賃當事人協商一致的,可以變更房屋租賃合同。
私房租賃期間,租賃當事人死亡的,應按以下方式處理:
1、出租人死亡或者依法終止的,由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同;
2、承租人死亡的,其生前共同居住人可以繼續履行租賃合同。繼續履行租賃合同者有多人的,應當協商確定一名承租人,協商一致的,出租人依法變更承租人,協商不一致的,由出租人在可以繼續履行承租合同的人中確定一名承租人,原承租人的生前同住人仍享有居住權;
3、房屋在租賃期間發生改建、擴建、拆除重建,致原租賃合同的部分或大部分不能適用,出租人應當與承租人協商變更租賃合同。
3、房屋在租賃期間發生拆遷的,出租人和承租人都應積極配合拆遷工作的開展,租賃合同有約定的,按約定處理,租賃合同無約定,按拆遷管理的有關規定處理。
房屋租賃合同變更,應到房屋所在地區縣房地產交易中心辦理登記備案,否則出租人、承租人之間容易出現一些不必要的糾紛。
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寫字樓租賃合同範文
寫字樓租賃合同範文甲方(出租方):_______________________乙方(承租方):_______________________甲方和乙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上,同意就乙方...
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租賃合同沒約定違約金如何處理
合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違...
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門市房租賃合同範本
門市房租賃合同範本出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,爲明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。第一條甲方保證所出...
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硬盤空間租用合同範文
硬盤空間租用合同範文合同號:甲方:乙方:甲乙雙方經過友好協商,在平等互利的原則上,就甲方租用乙方硬盤空間事宜達成協議如下:第一條乙方服務內容乙方通過internet互聯網絡向甲方提供硬盤空間租用服務,服務內容如下:1、乙方爲甲方提供_____mb的硬盤空間供甲方使用;2、無...