唐山工業土地使用稅費是怎樣的？

根據國家的法律規定，如果個人或者是企業要使用土地的話是需要到當地的土地管理部門申請土地使用權證書的，土地使用權證書是具有土地使用權的法律憑證，關於唐山工業土地使用稅費是怎樣的有人有疑問，土地使用稅費的計算一般是根據城市的大小來計算，讓小編來告訴大家有關的規定。

一、唐山工業土地使用稅費是怎樣的?

土地使用稅以土地面積爲課稅對象，向土地使用人課徵，屬於以有償佔用爲特點的行爲稅類型。

工業土地使用稅適用地區幅度差別定額稅率。工業土地使用稅稅率採用定額稅率，也就是說採用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米工業土地使用稅稅率年應繳納工業土地使用稅稅率額。工業土地使用稅稅率每平方米年稅額標準具體規定如下：

1、大城市需要繳納工業土地使用稅稅率爲1.5～30元;

2、中等城市需要繳納工業土地使用稅稅率爲1.2～24元;

3、小城市需要繳納工業土地使用稅稅率爲0.9～18元;

4、縣城、建制鎮、工礦區需要繳納工業土地使用稅稅率爲0.6～12元。

工業土地使用稅稅率是以開徵範圍的土地爲徵稅對象，以實際佔用的工業土地面積爲計稅標準，按規定的工業土地使用稅稅率額對擁有工業土地使用權的單位和個人徵收的一種資源稅。

按《城鎮土地使用稅暫行條例》的規定：城鎮土地使用稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。(如何分期繳納應問一問你企業的稅務專管員);以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。(按《城鎮土地使用稅暫行條例》的此條規定，結合你單位的情況，應該從09年12月起開始申報納稅);城鎮土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積爲計稅依據，土地面積計量標準爲每平方米。納稅人實際佔用的土地面積按下列辦法確定：

1、由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積爲準。

2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確定的土地面積爲準。

3、尚未核發土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待覈發土地使用證以後再作調整。

二、唐山工業土地使用稅如何徵收

1、填寫工業土地使用稅交稅申報表，並且簽好字蓋好章。

2、送辦稅窗口交稅務人員錄入電腦(或用納稅人自助辦稅臺自行錄入電腦)。

3、稅務人員開稅票繳納工業土地使用稅款。

4、網上申報工業土地使用稅繳納的具體流程：

①登錄國稅局納稅申報網站;

②進入工業土地使用稅納稅人自己的網上申報平臺;

③錄入工業土地使用稅繳納申報數據，上傳稅務局;

④進行網上申報平臺扣款或到稅務局窗口開票繳稅工業土地使用稅。

土地使用權流轉的方式包括轉讓、出租和抵押三種方式。土地使用權轉讓，是指土地使用者將土地使用權單獨或者隨同地上建築物、其他附着物轉移給他人的行爲。原擁有土地使用權的一方稱爲轉讓人，接受土地使用權的一方稱爲受讓人。土地使用權轉讓的方式包括出售、交換和贈與等。出售是指轉讓人以土地使用權作爲交易條件，取得一定收益的行爲。交換是指土地使用者之間互相轉移土地使用權的行爲。贈與是指轉讓人將土地使用權無償轉移給受讓人的行爲。

土地使用權出租，是指土地使用者將土地使用權單獨或者隨同地上建築物、其他附着物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行爲。原擁用土地使用權的一方稱爲出租人，承擔土地使用權的一方稱爲承租人。土地使用權抵押，是指土地使用者提供可供抵押的土地使用權作爲按期清償債務的擔保的行爲。原擁有土地使用權的一方稱爲抵押人，抵押債權人稱爲抵押權人。

轉讓、抵押土地使用權，其地上建築物、其他附着物所有權隨之轉讓、抵押;轉讓、抵押地上建築物、其他附着物所有權，其使用範圍內的土地使用權隨之轉讓、抵押。但地上建築物、其他附着物作爲動產轉讓的除外。出租土地使用權，其地上建築物、其他附着物使用權隨之出租;出租地上建築物、其他附着物使用權，其使用範圍內的土地使用權隨之出租。

1、土地使用稅按土地面積繳納，每季度繳納一次。

2、房產稅計稅基數問題：不僅僅是固定資產科目下的房地產建築物項目記載的金額，還應加土地購置價、開發土地發生的成本費用、契稅、耕地佔用稅及印花稅、辦證費，再加空調、智能化樓宇設備、新建建築物初次裝修費、採暖鍋爐等與房產不可分割的設備、給排水、採暖、消防設備價值。

3、注意土地納入房產原值計徵房產稅時有一特殊情況：除宗地容積率低於0.5的，按房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價這種情況外，宗地容積於0.5的，一律按照地價全額計入房產原值計徵房產稅。

4、“大地小房”即宗地容積率低於0.5的，允許按照房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價。

5、容積率是地上建築面積與用地面積的比率。房產稅計稅基數確定後，乘以70%，再按1.2% 稅率計算應納稅額。

綜上所述，關於唐山工業土地使用稅費是怎樣的小編已經爲大家解答了，在中國，土地的使用權是有一定的期限的，如果土地的使用權快到期之後，是需要到當地的有關部門去申請土地使用權的續期，土地的使用權是需要繳納一定的稅收的，具體怎麼徵收可以諮詢當地的部門。