我國關於土地使用稅怎麼算的
在國家免除了農業稅以後,就只有城鎮土地面向土地所有權人徵收土地使用稅了。一般普通公民都直接使用的是土地開發以後的現成品,如果公民個人要開發土地的話肯定就對土地使用稅有一定的概念了。不過土地資源作爲大家生活的最根本,都還是應該認識一下,我國關於土地使用稅怎麼算的?
一、我國關於土地使用稅怎麼算的?
在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人,爲城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人,應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
前款所稱單位,包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人,包括個體工商戶以及其他個人。
土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積爲計稅依據,依照規定稅額計算徵收。
前款土地佔用面積的組織測量工作,由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。
土地使用稅每平方米年稅額如下:
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
省、自治區、直轄市人民政府,應當在本條例第四條規定的稅額幅度內,根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件,確定所轄地區的適用稅額幅度。
市、縣人民政府應當根據實際情況,將本地區土地劃分爲若干等級,在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額幅度內,制定相應的適用稅額標準,報省、自治區、直轄市人民政府批准執行。
經省、自治區、直轄市人民政府批准,經濟落後地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低,但降低額不得超過本條例第四條規定最低稅額的30%。經濟發達地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高,但須報經財政部批准。
二、土地使用稅網上申報注意事項
1、在我國,城市土地的所有人基本上都是國家,城鎮土地使用稅是由實際擁有土地使用權的人納稅,如果擁有使用權的人不在土地所在地,則由實際使用人納稅;
2、按年計算,分期交納;
3、土地使用稅一般以土地使用證書上的面積爲準;
4、納稅單位無償使用的,要交稅,免稅單位使用的,免稅;
5、申報注意事項:關於網上申報問題:這要看看你是哪個地區的了,每個地區網上申報的系統不完全一致。比如河北省,河北地稅網上申報系統是一個模式。自己研究一下,不是很難,或到當地稅務機關的計算機核心諮詢一下;
6、申報流程問題:網申申報流程也是根據徵管法所開發的,按照徵管法的流程辦理就不會錯,儘管程序不一樣,但流程都是一致的,都會符合徵管法;
7、填報報表問題:每月固定報表,納稅申報表,企業財務報表(資產負債表、損益表),個人所得稅代扣代繳情況報表等。臨時報表,當然更簡單了,根據稅務機關的要求報送,不是一致的。
土地使用稅的計算問題,國家規定各級政府應該將土地的類別進行劃分,在不同城市徵收的土地使用稅要根據實際情況有所差異。一般繁華的中心地帶,像省會,在省會中心和省會郊區的土地使用稅制定的時候,全部都應該報批至當地的財政部門批准,如果有什麼不合適的話要及時的調整。
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