在我國土地使用稅是從價稅麼?
隨着國家的不斷強盛,部分地區的土地就隨之利用,部分土地將被用於商業用處,蓋新樓帶動了地區的繁榮。這就涉及到土地使用稅這個概念了,土地使用稅是從價稅麼這個問題存在於人們的生活當中,下面將爲大家介紹一下有關土地使用稅的問題,希望能狗幫助到大家。
一、什麼是土地使用稅?
土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人,以實際佔用的土地面積爲計稅依據,依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由於土地使用稅只在縣城以上城市徵收,因此也稱城鎮土地使用稅。
二、什麼是從價稅?
從價稅是按照進口商品的價格爲標準計徵的關稅。其稅率表現爲貨物價格的百分率。計算公式是:稅額=商品總值×從價稅率如中國1997年稅則規定,稅則號列9004.1000項下的太陽鏡應徵稅額爲其進口完稅價格的20%。從價稅爲從量稅的對稱。是以課稅對象的價值或價格形式爲標準,按一定比例計算徵收的各種稅。是依稅收的計稅標準進行的歸類。
三、土地使用稅從什麼時候開始繳納?
按《城鎮土地使用稅暫行條例》的規定:城鎮土地使用稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法,具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的,應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅,合同未約定交付時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。(按《城鎮土地使用稅暫行條例》的此條規定,結合你單位的情況,應該從09年12月起開始申報納稅);城鎮土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積爲計稅依據,土地面積計量標準爲每平方米。
納稅人實際佔用的土地面積按下列辦法確定:
1、由 省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的,以測定的面積爲準。
2、尚未組織測量,但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的,以證書確定的土地面積爲準。
3、尚未核發土地使用證書的,應由納稅人申報土地面積,據以納稅,待覈發土地使用證以後再作調整。
四、土地使用稅是從價稅嗎?
最新城鎮土地使用稅稅率表,城鎮土地使用稅採用定額稅率,即採用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下:
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
而從價稅是按價格來定稅的,所以土地使用稅不是從價稅。
由此可見,土地使用稅是從價稅麼這問題就得以解決了。從概念來看,從價稅是按價格來定下的稅,然而土地使用稅是固定的稅率所以土地使用稅不是從價稅。值得一提的是,遇到土地出讓或轉讓的,土地稅是在合同簽訂的下一個月起,受讓方再去相關部門交納土地使用稅。希望能夠幫助到大家。
-
住宅樓交土地使用稅嗎?
一、住宅樓交土地使用稅嗎?住宅樓不需要交土地使用稅,個人居住的房子是暫免徵收房產稅和土地使用稅的;但是,如果將房子由於商業用途,就要繳納房產稅和土地稅了。個人房產稅是以個人所擁有的房屋爲徵稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據,向產權所有人徵收...
-
交了耕地稅土地使用稅還要交嗎
一、交了耕地稅土地使用稅還要交嗎需要繳納。耕地佔用稅是國家對佔用耕地建房或者從事其他非農業建設的單位和個人,依據實際佔用耕地面積、按照規定稅額一次性徵收的一種稅。城鎮土地使用稅是以開徵範圍的土地爲徵稅對象,以實際佔用的土地面積爲計稅標準,按規定稅...
-
土地使用稅開發商如何計算?
時間:2023-12-0814:58:35瀏覽:2210次來源:本站小編整理土地使用稅的計算如下:應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額=應納城鎮土地使用稅額。一般大城市每平方米1、5元至30元;中等城市每平方米1、2元至24元;小城市每平方米0.9元至18元;縣城、建制鎮、工礦區每平方米0....
-
土地使用稅繳費時間是什麼時候
土地是很常見的,大家也都知道,我國對於土地的管理是十分嚴格和規範的。要想獲得土地使用權,必須依法繳納土地使用稅,同時也要在規定的土地使用稅繳費時間內進行土地使用稅的繳納。但是到底應該在什麼時間繳納土地使用稅,沒辦理過過土地使用證的人可能不是很瞭解,接下...