房地產土地使用稅覈減具體規定是什麼
土地使用稅是我們擁有土地使用權後對土地進行使用營收需要繳納的稅務,不過當前對此國家還有很多的優惠政策,根據這些政策我們可以少交很多土地使用稅,能夠最大話自己的收益。對房地產房屋也是如此,很多相關的優惠福利政策我們都可以去關注,使用覈減的方式幫助自己減少這些方面的負擔問題,那房地產土地使用稅覈減具體規定是怎樣的呢?
房地產土地使用稅覈減具體規定是什麼
1、如何減免土地使用稅
按照稅法規定,施工企業可以享受的城鎮土地使用稅減免稅優惠包括:
(1)按照《土地使用稅暫行條例》和(88)國稅地字第015號等文件的規定,經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄用地,從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關出具的證明文件爲依據確定;具體免稅期限由各省、自治區、直轄市稅務局在規定的期限內自行確定。
(2)事業單位自用的土地,免徵土地使用稅。
(3)按照規定,對於企業徵用耕地,凡是已經繳納了耕地佔用稅的,從批准徵用之日起滿一年後開始徵收城鎮土地使用稅,在此以前不徵收城鎮土地使用稅,但是徵用非耕地因不需要繳納耕地佔用稅的應從批准之次月起徵收城鎮土地使用稅。
2、如何暫免土地使用稅
(1)企業關閉、撤銷、搬遷後,其原有場地未作他用的,可由省、自治區、直轄市地方稅務局批准暫免徵收城鎮土地使用稅。
(2)企業範圍內的荒山、林地、湖泊等佔地,尚未使用的,經各省、自治區、直轄市地方稅務局審批暫免徵收城鎮土地使用稅。
《土地使用稅暫行條例》第六條 下列土地免繳土地使用稅:
(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;
(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;
(三)宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的土地;
(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;
(五)直接用於農、林、牧、漁業的生產用地;
(六)經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;
(七)由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
關於土地國家的管理十分非常嚴格的,與此同時國家也有很多的相關優惠福利政策出臺,如果自身涉及到這方面的話一定要對此有所瞭解,關注國家土地相關政策的出臺,合理的進行運用,房地產土地使用稅覈減的相關規定使我們一定要了解的內容,借用這些方式我們能夠幫助自己營造最大化收益。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師,如果您有任何的疑惑,歡迎您隨時諮詢。
-
河南省土地使用稅減免的規定是什麼?
1、法定項目免稅。下列土地,免徵土地使用稅:(1)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;(2)由國家財政部撥付事業經費的單位自用的土地;(3)宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的土地;(4)市政街道、廣場綠化地帶等公共用地;(5)直接用於農、林、牧、漁業的生產用地;(6)經批...
-
自建房不動產登記能辦理嗎?
時間:2023-12-0704:40:41瀏覽:6429次來源:本站小編整理根據我國相關的規定,自建房是可以辦理不動產證的,但只是在辦理自建房不動參政是需要滿足一定條件的,一般需要自建房的所有人去提出相應的書面申請,申請通過之後,在辦理房產不動產證。一、自建房不動產登記能辦理嗎...
-
上海經濟適用房產權比例
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...
-
什麼叫土地使用稅,繳納標準是什麼
當單位和個人在城市或者工礦區等地方進行土地使用時,需要進行土地使用稅的繳納。土地使用稅繳納的金額主要有佔有土地面的爲依據。土地使用者應當依法向稅務機關繳納稅款。什麼叫土地使用稅?土地使用稅的繳費標準是什麼呢?土地使用稅的相關規定又是如何規定的呢?...