山東省土地使用稅的徵收標準是什麼
隨着我國社會的飛速發展,城鄉建設高歌猛進。政府爲了國家的發展,會向人民徵用土地進行改建。山東省的很多土地已經被國家徵用來。可能對於很多省內人民來說,對於徵地補償標準並不是很清楚,一旦補償標準過低,那麼自身的合法權益就得不到維護。接下來,小編將針對山東省土地使用稅的徵收標準是什麼進行詳細的介紹。
國家建設徵用土地,建設單位必須按《土地管理法》規定的程序提出用地申請,各級人民政府按下列權限審批。
(一)徵用、劃撥耕地(園地、藕塘、魚塘、葦塘、苗圃、速生豐產林,視同耕地,下同)一千畝以上,其他土地二千畝以上的,由省人民政府審查,報國務院批准;
(二)徵用、劃撥耕地和其他土地三十畝以上,由市人民政府、地區行署審查,報省人民政府批准;
(三)徵用、劃撥耕地和其他土地三十畝以下,由縣(市、區)人民政府審查,報市人民政府、地區行署批准,報省人民政府備案。經國務院、省人民政府批准的濟南、青島、淄博、煙臺四市城市規劃區範圍內和經省人民政府批准的高新技術產業開發區範圍內的耕地和其他土地,徵用、劃撥五十畝以下,由所在市人民政府批准;
(四)徵用、劃撥耕地三畝以下,其他土地十畝以下,由縣(市、區)人民政府批准,但徵用省轄市所在市區耕地三畝以下,其他土地十畝以下,由區人民政府審查,報市人民政府批准;
(五)經國務院批准劃定的經濟技術開發區和高新技術產業開發區範圍內的土地,徵用、劃撥耕地五十畝以下,其他土地一百畝以下,由開發區管理委員會代行所在市人民政府批准,報省人民政府和所在市人民政府備案。
國家建設徵用土地的補償費標準具體是:
(一)徵用省轄市市區的縣級市所轄的耕地,土地補償費標準爲該耕地被徵用前三年平均年產值的五至六倍。徵用縣所轄的耕地,土地補償費標準爲該耕地被徵用前三年平均年產值的四至一倍;
(二)徵用其他土地,土地補償費標準爲畝年產值的二至四倍;
(三)徵用宅基地,按鄰近耕地的土地補償費標準給予補償。
國家建設徵用土地上的附着物和青苗補償費標準:
(一)青苗補償標準按一季作物的產值計算。被徵用土地上的樹木,凡有條件移栽的儘量組織移栽,付給移栽人工費和樹苗損失費,不能移栽的,可按有關規定給予作價補償,也可由被徵地單位自伐;
(二)被徵用土地上的建築物、構築物等附着物,可按有關規定給予折價補償,也可由徵地單位新建同等質量的附着物;
(三)開始協商徵地後,突擊栽種的樹木和突擊搶建的附着物,不予補償。
國家建設徵用的土地的安置補助費標準具體爲:徵用耕地、宅基地,每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,爲該耕地被徵用前三年平均每畝年產值的三倍。但是,每畝被徵用耕地的安置補助費,最高不得超過該耕地被徵用前三年平均每畝年產值的十倍;徵用其他土地,每畝安置補助費標準,爲畝年產值的二倍。
需要注意的是:依照本實施辦法支付的土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平,需要增加安置補助費的,需經省人民政府批准。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的二十倍。
鄉(鎮)辦企業建設使用村農民集體所有的耕地,其土地補償費標準爲該耕地被徵用前三年平均畝年產值的三至四倍,每一個需要安置的農業人口安置補助費標準,爲該耕地被徵用前三年平均每畝年產值的二倍;使用其他土地,土地補償費標準爲畝年產值的二至三倍,每畝安置補助費標準,最高不得超過該地畝年產值的二倍。
(鄉)鎮公共設施、公益事業建設使用村農民集體所有的土地,參照鄉(鎮)辦企業建設標準給予補償。
由以上資料我們可以得知,我國對於土地徵收補償標準是有明確的規定的。各級政府在徵收土地時,首先要根據徵地面積的不同依次進行審批。徵用土地的補償標準,根據徵用地的不同進行補償。生活中大家如果遇到了類似的問題,一定要根據自身情況,查詢相關法律法規,合法維護自己的權益,
-
土地使用稅的徵收目的是什麼?
一、土地使用稅的徵收目的是什麼?土地使用稅的徵收目的是:能夠促進土地資源的合理配置和節約使用,提高土地使用效益;能夠調節不同地區因土地資源的差異而形成的級差收入;爲企業和個人之間競爭創造公平的環境。目前土地使用稅只在鎮及鎮以上城市開徵,因此其全稱爲...
-
上海經濟適用房產權比例
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...
-
上海50w經濟適用房
小編調查中發覺,大家都知道,經濟適用房是具有社會保證性質的住所,是國家爲低收入人羣所作出的方針性安排,所以如今許多人買房都會去申領經濟適用房,那上海經濟適用房申領條件與申領資料有哪些呢,一同來看看吧!一、上...想要了解更多關於上海經濟適用房條件標準的知識...
-
陳塘莊鐵路經濟適用房何時開工
通州西馬莊的低收入家庭,要想買到屬於自己的房子,可以申請價格低廉的經濟適用房,只要符合購買條件的家庭就可以申請經濟適用房。那麼通州西馬莊經濟適用房申請條件是什麼,本站網小編整理了相關法律知識,供大家學習參考。精選律師·講解實例鐵路經濟適用房可以辦理房...