現在廉租房能買下來嗎?
一、現在廉租房能買下來嗎?
廉租房可以購買,但是廉租房物權仍屬於政府所有是,是不能辦理過戶手續。不辦理過戶手續的不動產不發生法律效力,因爲不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力。
《民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
考慮到部分廉租實物配租家庭通過一定時期積累,家庭住房支付能力可能有所提高,對住房的需求有所提升,政策規定租賃“先租後售”房源的實物配租家庭,居住一定年限後願意並申請購買已承租住房的,其申請審覈的具體程序參照共有產權保障住房相關規定執行。
購買廉租房有兩種方式,一種爲一次性付款,可享受總房款20%的優惠,但優惠部分作爲國有產權部分。一種爲分期付款,但必須有固定收入的擔保人,首付50%售房款後可以入住,餘款在第二年內付清。
二、廉租房的申請條件是什麼
申請條件
1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口;
2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下;
4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關係,並一起共同生活的;
5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。
申請家庭推舉一名具有完全民事行爲能力的家庭成員作爲申請人,向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請,並提交以下申請材料及複印件,所需複印件一式三份:
1、申請人及家庭成員身份證、戶口簿;
2、已婚家庭成員的婚姻證明,離異的提供離婚證;
3、居住地住房情況證明(《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明);
4、按要求填寫並經有關部門認定的《覈定表》(須提供原件);
5、低保和優撫家庭提供民政部門核發的低保或優撫證明;
6、原住房拆遷的家庭須提供拆遷補償協議;
7、需要提供的其他證明材料。
綜上所述,即使是單身人士,只要符合相關的條件,那麼也是可以申請廉租房的。當然這隻針對非農業戶口的單身人士。更多廉租房方面的內容,可以諮詢專業人士。
-
房產證上的監護人時候什麼
一、房產證上的監護人時候什麼房產監護人,就是指一般的監護人。1、父母是未成年人的法定監護人,在父母仍然在世而且民事能力未發生變化的情況下,監護人的地位和身份不能隨意變更;2、監護人的身份不能通過約定或者協議得到變更或者撤銷。但是,監護職責可以通過協議...
-
未成年人購房必須有房產證監護人嗎?
監護人必須對被監護人的人身、財產等合法權益盡到保護責任:在監護期間,除爲被監護人的利益外,不得處置被監護人的財產;如果監護不力、不盡監護職責,其他監護人可以訴訟要求解除其監護職責、並賠償被監護人的損失。監護人應當履行監護職責,保護被監護人的人身、財產...
-
有房產證辦土地使用證嗎?
一、有房產證辦土地使用證嗎?有房產證可以辦理土地證,當事人可以自己去辦理,到當地的房地產管理局。那樣的話需要開發商提供他們所需要提供的東西,比如房產資料等,自己拿身份證原件、複印件、合同、契稅、印花等完稅憑證就可以。買賣合同、及全部能稅費憑證上的姓...
-
廉租房和公租房可以買賣嗎
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...