農村土地被少批多佔的案件怎麼定性?
一、農村土地被少批多佔的案件怎麼定性?
依據我國土地管理法的規定,對農村集體土地進行少批多佔的,超過批准的數量佔用土地,多佔的土地以非法佔用土地論處。
《中華人民共和國土地管理法》
第七十七條 未經批准或者採取欺騙手段騙取批准,非法佔用土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法佔用的土地,對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改爲建設用地的,限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施,可以並處罰款;對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
超過批准的數量佔用土地,多佔的土地以非法佔用土地論處。
第七十八條 農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准,非法佔用土地建住宅的,由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法佔用的土地,限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。
超過省、自治區、直轄市規定的標準,多佔的土地以非法佔用土地論處。
二、以租代徵的方式非法佔地如何維權
以租代徵”行爲不僅是嚴重違反土地法律法規的行爲,也是違背土地管理、違背國家長遠利益的一種行爲。《土地管理法》第43條規定:“任何單位和個人進行建設,需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地……·”;第44條規定“建設佔用土地,涉及農用地轉爲建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續……,本條第二款、第三款規定以外的建設項目佔用土地,涉及農用地轉爲建設用地的,由省、自治區、直轄市人民政府批准。”由農民集體土地轉爲國有土地,需要經過土地徵收程序,土地徵收有着嚴格的審批程序。因此,以租代徵是嚴重違背土地管理法的行爲。
爲此,國土資源部發出《關於堅決制止“以租代徵”違法違規用地行爲的緊急通知》、《關於當前進一步從嚴土地管理的緊急通知》和《關於嚴明法紀堅決制止土地違法的緊急通知》,要求依法嚴肅查處“以租代徵”違法違規用地行爲。
“以租代徵”屬於非法佔地行爲,根據《土地管理法》的規定,應該責令退還非法佔用的土地、拆除地上建築物、恢復土地原貌,並處罰款。對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任;對於無權批准徵收、使用土地的單位或者個人非法批准佔用土地的,對非法批准徵收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
對於少批多佔農村土地的行爲,顯然是嚴重的違法行爲,應當嚴格按照我國刑法中的相關條款來進行處理,但如果涉及的面積不大,或者不需要追究相關刑事責任的,可以按照行政處罰的方式對當事人進行處理,一般處拘留或者罰款。
-
多年種植未確權的開荒地,被徵收時能獲得補償嗎?
相信很多當事人都有這樣的疑問,自己祖輩辛辛苦苦開發種植的荒地,現在也有一點規模了,每年也都有一定的收入,現在政府說要徵收了,那麼相應的補償款應該給誰呢?下面,即明拆遷律師借用一個當事人案例爲大家解開謎題。種植多年的未確權開荒地面臨徵收,村裏說不給補償,是否...
-
拆遷案件中程序性方面有何種的注意事項
企業拆遷糾紛一直協商無法解決,通常可以通過行政訴訟解決,那麼拆遷糾紛行政起訴在程序性方面需要注意什麼事項,本文將結合本所律師辦案經驗予以探討:一、訴訟時效問題法律規定公民法人或者其他組織認爲具體行政行爲侵犯其合法權益的應當在知道該具體行政爲之日三個...
-
國家可以徵收農用地嗎
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費,爲該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵...
-
國家徵收土地地上樹木補償標準是怎樣的?
(1)防護林地補償費標準:造林當年爲1000元/畝,以後每增加一年,增加500~800元。(2)用材林:同防護林。(3)經濟林(果園、桑園下同)竹林:以造林、培育全過程的投入加增值或按被徵用、佔用前三年平均畝產值三至五倍計算。暫定投產前每畝按1500-5000元計算,投產後每畝按5000-...