中華人民共和國徵地補償新條例內容是什麼
中華人民共和國徵地補償新條例內容
徵地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地範圍內,依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關係、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素,再依據片區劃分用於徵地補償綜合計算的標準。
拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況,每2至3年對徵地補償標準進行調整,逐步提高徵地補償水平。目前實施的徵地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整,將不予通過用地審查。 各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。
被拆遷人有選擇的權利 例外情形:
1.拆遷非公益事業房屋的附屬物,不作產權調換,由拆遷人給予貨幣補償;
2.共有產權,共有人對補償方式的選擇達不成一致的,應當採取產權調換方式;
3.拆遷產權有糾紛的房屋,拆遷期間糾紛未解決的,應當採取產權調換方式;
4.被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換;
5.抵押人不能清償債務或不能重新設置抵押權的,只能作產權調換;
6.拆遷政府代管的非住宅房屋,實行拆遷公益事業用房的,拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建,或者給予貨幣補償。
大家都知道在中國個人是沒有土地所有權的,只有使用權,當國家需要用地的時候,個人就得配合國家,當然國家徵地是有償的,不過具體的徵收標準每個地區都是不一樣的,需要根據當地的經濟水平進行計算。如果對徵地補償不滿意的可以到法院進行起訴。
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長春卡倫徵地補償標準是什麼?
土地是國有的,這是毋庸置疑的,所以在國家建設需要的時候,儘管我們在使用這塊地,我們也應該積極配合國家,讓出使用地,讓國家能使用這塊地做更好的建設。但是對於居民們來說。這些地是他們耐以生存的地方,他們在這裏建造他們自己的房屋,休憩自己的家園。所以在徵用他們的...
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特高壓下房屋被拆遷如何賠償
房屋補償計算標準一般是根據當地房屋評估價格和房屋裝飾商定價格來確定的。比如,搬遷費十二元每平方米,按兩次計算;臨時安置費(過渡費)按二十五元每平方米計算,逾期十二個月以內,每月增加百分之五十。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的...
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拆遷補償款不到位怎麼辦
律師解析:1、如果拆遷部門沒有按照協議約定的時間支付補償款,那被拆遷人可以拿着協議到法院去起訴要求履行,拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。2、拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照相關規定給予的補償。拆遷人將拆遷款遲遲不給的,這種情況下,被拆遷人可...
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2020農村房屋徵收補償新標準
一般農村的房屋拆遷補償是按照房子的佔地面積、室內裝修、園內附着物,進行補償的。其中房屋的補償標準是:草房。每平方1900元。磚瓦房。每平方2400元。搗制或預製磚砼結構房屋。每平方2800元。樓房(兩層以上)。每平方3300元。除了房屋以及院內土地的補償,還有異地...