房貸停息掛賬延期還款可以嗎
一、房貸停息掛賬延期還款可以嗎
房貸可以停息掛賬延期還款。用戶因特殊原因無力還款,可以向銀行申請延期還款,延期成功後貸款利息正常計算,用戶在還款時,延期期間的貸款利息仍然需要支付。而用戶的房貸已經逾期了,則可以向用戶申請協商還款,協商成功後,延期還款的期間不會再產生逾期利息,這就屬於停息掛賬。
房貸逾期會產生逾期記錄,用戶最好在未逾期之前就申請延期還款,延期還款成功不會產生逾期記錄,這樣用戶也可以爭取更多的還款時間。至於房貸已經逾期了,那麼就會產生逾期記錄與逾期利息,協商還款並不能刪除逾期記錄與逾期利息,協商成功只能緩解用戶的還款壓力,讓用戶有更多的時間去準備還款資金。
用戶申請房貸停息掛賬或者延期還款,有一定的概率會失敗,銀行會根據實際情況來決定是否同意用戶的申請。
二、房貸提前還款辦理程序說明
1.房貸提前全部還款:由貸款銀行審覈相關材料無誤後,辦理提前全部還款手續。
2.房貸提前部分還款且貸款期限不變:貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式爲抵押保險且抵押登記尚未辦理的,還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續,最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
3.原貸款擔保方式選擇抵押 保險且抵押登記已完成的,和選擇非抵押保險的借款人,申請提前部分還款同時縮短貸款期限:貸款銀行指導借款人填寫相關協議,簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
4.原貸款擔保方式選擇抵押 保險仍在保險期內,且抵押登記尚未完成:借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限,可直接到擔保中心辦理。
貸款平臺有還款寬限期,借款人在到期還款日(含)前雖未按時還款,但仍在還款寬限期內,不能真正算作逾期。借款人手機設置了陌生短信和電話騷擾攔截,所以直接屏蔽了貸款平臺的催收短信和電話,所以誤認爲貸款平臺還沒有開始催收。
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