租金收益權質押合同有哪些內容?
租金收益權質押合同
甲方(借款人、出質人):
住所:
法定代表人: 聯繫電話:
乙方(出借人、質權人):
住所:
法定代表人: 聯繫電話:
鑑於:甲方向乙方借款人民幣()萬元,雙方已簽訂了《借款合同》,爲擔保該筆借款的償還,甲方自願以其有處分權的租金收益權出質,乙方同意接受甲方的租金收益權質押作爲擔保,甲、乙雙方根據有關法律規定,經協商一致,約定如下條款:
第一條 甲方借款金額及期限
1、借款金額
2、借款期限:
第二條 甲方以其擁有的預期租金收益權設定質押。甲方質押的租金收益權具體內容包括:
租賃物 租賃房產地址 承租人 租賃期限 租金及支付期限
第三條 甲方保證本合同項下的出質權利不存在所有權或其他權利方面的爭議;本合同項下的權利依法可以設定權利質押,設立本合同的質押不會受到任何限制。
第四條 本合同擔保的擔保期間,自借款期限屆滿之日起兩年止。
第五條 質押擔保的範圍:借款合同項下的借款本金、利息、罰息、 違約金及實現債權的費用(包括但不限於訴訟費、仲裁費、保全費、律師代理費等)
第六條 質押期間,未經乙方書面同意,甲方不得轉讓租賃房產、不 得擅自贈予、免除、轉讓、再抵押(質押)或以其他方式處分本合同項下質押的租金收益權。
第七條 質押權的實現
1、甲方未按借款合同的約定的期限、數額償還借款本息;
2、依借款合同的約定,乙方可以提前實現債權的其他情形。 出現上述之情形,乙方有權要求承租人直接將租金交付給乙方,甲方不得有任何異議或設置任何障礙。
第八條 甲方因隱瞞質押物存在共有、爭議、掛失、提前支取、被查 被扣押、涉及訴訟或仲裁、已設定質押權等以及其它嚴重危及質權實現的情況而給乙方造成經濟損失的,應向乙方支付本合同擔保金額() %的違約金,違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應就不足部分予以賠償。
第九條 其他約定
第十條 本合同正本一式份,甲方、乙方各執一份,自雙方簽章之日起生效。
甲方:公章 乙方:(公章)
法定代表人 法定代表人: (或授權代理人) (或授權代理人)
年 月 日 年 月 日
綜上所述,租金收益權質押合同寫明瞭借款金額和期限、租金收益權的內容、質押擔保的範圍和質押權的實現,並且約定了雙方的權利和義務,以及相關違約責任、糾紛處理方式等。租金收益權質押這種新型融資方式的推出解決了一批中小企業融資問題,深受市場歡迎。更多相關知識您可以諮詢本站蘇州律師。
-
存摺可以抵押嗎
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有,而將該財產作爲債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作爲自己債權擔保的行爲就叫做抵押擔保,作爲...
-
債權轉讓的抵押權是否一併轉讓?
一、債權轉讓的抵押權是否一併轉讓?債權轉讓時,抵押權一併轉讓,這在《民法典》中有明確的規定,特別是對於雙方債權的處理情況上還應當嚴格按照法律規定的程序業進行辦理,如果對相關情況的認定存在異議的,則只能通過起訴的方式來處理。《民法典》第五百四十七條規定:債...
-
解除抵押暫住證
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分爲民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產...
-
哪些情況房屋不能夠做抵押貸款
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...